본문 바로가기
반응형

커뮤니티/부동산 뉴스

집빨리파는방법 핵심포인트만 알려드릴께요! 안녕하세요. 인터넷모델하우스입니다. 오늘은 집빨리파는방법에 대해서 이야기를 해드리겠습니다. 매수시기와 매도를 알아야 집빨리파는방법을 제대로 파악할 수 있습니다. 현재 우리나라에서는 부동산 시장 같은 경우에 지속적으로 하락하는 상황으로 인하여 경제적으로 큰 손실을 보는 사람들이 갈수록 늘어나서 거래량이 줄어들며 타격감이 갈수록 커지고 있는 상황입니다. 당분간은 이런식으로 하락세가 지속적으로 이어질 거 같은데요. 부동산 시장에 대하여 잘 모르는 사람들이나 이제 막 부동산에 관심을 가진 사람들이라면 가격이 떨어지는 중이라 수요가 늘 수 있겠지라고 생각을 해볼 수 있습니다. 그러나 현실적으로 거래량이 줄어들고 있고 많은 수요로 인해 상황이 얼어붙은 상황입니다. 일반적으로 부동산은 시장에서 거래가 되는 공산품이랑.. 더보기
부동산 교환계약서 장단점 및 양도소득세 절세하는 방안까지! 안녕하세요. 인터넷모델하우스입니다. 부동산 교환계약서는 집을 빌려주고 빌리는 것에 대한 계약서인데요. 임대인은 돈을 받고 집을 빌려주는 사람, 흔히 집주인이고, 그 당사자에 해당되는 임차인은 돈을 내고 집을 빌리는 사람으로 세입자라고 불립니다. 다른 거래에 비해 교환 계약은 재산권이 이전된다는 점에서 매매와 같지만 그 대가가 금전이 아닌, 재산권이라는 점에서 매매와 구별됩니다. 이러한 교환 계약을 하는 이유는 여러 가지가 있겠고요. 예를 들어 부동산이 쉽게 팔리지 않을 때, 서로 이해관계가 맞아떨어질 때, 세금, 금융 비용이 과중할 때를 구분하여 교환 계약이 가능합니다. 물론 서로 비슷한 사람끼리 서로 교환하여 비과세 혜택을 받을 수 있지만, 주택의 상품성과 가격이 같을지라도 차이가 발생하기 때문에 동일.. 더보기
양도양수 뜻 그리고 불필요한 절차를 생략하는 방법! 안녕하세요, 인터넷모델하우스입니다. 이번 시간은 양도양수 뜻 관련된 내용 살펴보도록 하겠습니다. 처음으로 부동산에 접하시는 분들은 관련된 용어에 대해 어려움을 토로하시는데요, 본격적으로 부동산과 관련된 공부를 하시려고 한다면 우선 기본적인 용어에 대해 잘 숙지하는 것이 무엇보다 중요할 것입니다. 우선 양도양수 뜻 관련된 내용 알아볼 텐데요, 양도라는 것은 자산 등기 등록 등의 여부에 관련이 없이 토지 및 건물, 부동산 관련 권리와 주식 등을 매매 교환하고 법인에 대해서 현물 출자하는 것을 통해 유상으로 이전이 디는 것을 말합니다. 소득세법 88조를 참고해 보면 양도는 대통령령으로 정하는 부담부증여 채무 등에 해당하는 부분을 양도로 본다고 기재되어 있는데요, 양도세의 경우 등기 등록 여부 등에 관련 없이 .. 더보기
지식산업센터 실거래가 조회 모바일로 손쉽게 하는 방법! 안녕하세요, 인터넷모델하우스입니다. 이번 시간은 지식산업센터 실거래가 조회 관련된 내용 살펴보도록 하겠습니다. 요즘 들어서 부동산 임대 문의와 관련된 내용들을 보면 지식산업센터와 관련된 문의가 있는 편인데요, 우선 지식산업센터에 대해 알아보겠습니다. 지자체 및 정부, 공공기관의 경우에는 이러한 지식산업센터를 선호하는 편인데요, 나대지 등을 지식산업센터로 꾸미는 것이 가능하기 때문일 것입니다. 일반적인 공장을 본다면 도시계획 상 공업지역에 입주하는 경우가 많은데요, 하지만 지식산업센터의 경우에는 제3종 일반주거지역 또는 준 주거지역 등에 들어서는 것이 가능합니다. 신도시 외 택지지구 등을 개발하는데 100% 아파트를 건설하는 것이 아니라 일부를 남긴 후 자족 기능확충이라는 명목을 통해 지식산업센터를 세우기.. 더보기
건물시가표준액 조회 방법 및 개념 총 정리해보았습니다. 안녕하세요, 인터넷모델하우스입니다. 이번 시간은 건물시가표준액 조회 관련된 내용 살펴보도록 하겠습니다. 상가 및 공장 등과 같은 상업용 부동산을 매매한다든지 거래 시에는 주택과 동일하게 취득세가 생기게 되는데요, 그러나 취득세율이 거래 빈도 등이 높은 주택에 비해 상가는 더 높다고 볼 수 있습니다. 건물 거래 시 건물시가표준액 조회 등의 내용을 숙지하는 게 중요할 것입니다. 일반적으로 건물과 빌딩을 매매 시에는 전체 거래가액이 50억이나 100억 등으로 표현하는 편인데요, 이런 경우에는 토지분 가격 및 건물분 가격을 어떤식으로 조합해야 이러한 금액이 나오는 궁금할 수밖에 없을 것입니다. 취득세의 경우 중과세되는 케이스도 있는데요, 거래가액 등을 토지 및 건물로 분리하는 방법도 있습니다. 실제 건물을 살 .. 더보기
공시가격 1억미만 아파트 주택수 포함? 취득세 변경 부동산소식 공시가격 1억 미만 아파트 주택수 포함 여부는? 안녕하세요! 24시 모델하우스에서 알려드리는 부동산 뉴스입니다. 오늘 살펴볼 주제는, 공시가격 1억미만 아파트를 다수 보유한 경우 주택수에 포함되는가? 하는 것입니다. 주택수에 미포함된다면 새컨드, 서드 하우스를 보유하고 임대수익을 얻을 수 있는 부분이기도 해서 여러모로 실속형 아파트가 될 수 있습니다. 현행 부동산법이 변경됨에 따라서 결론을 먼저 말씀드리면 공시가격 1억미만 아파트는 10채를 보유한다고 해도 주택수는 1채로 인정받을 수 있습니다. 이것에 대한 변경된 부동산 취득세를 살펴보면 다음과 같습니다. [종전] (1)개인 1주택~3주책 보유시: - 6억이하: 1% - 6억초과: 1~3% - 9억초과: 3% [변경] (1)개인 1주택(조정,.. 더보기
군산 10년 전세아파트 장점, 특징~ 군산 10년 전세아파트에 대하여 알아봅니다. 10년 전세아파트는 다른 표현으로는 10년 임대주택을 의미합니다. 이 경우는 일반아파트는 초기 입주시 많은 비용이 필요하고, 중도금, 잔금 등을 치르면서 이자후불제에 따른 추가비용도 만만치 않습니다. 그럼에도 10년일반임대아파트인 전세아파트의 경우는 취득세, 등록세, 재산세 등으로부터 자유롭고, 양도세 또한 프리합니다. 10년 전세아파트인 군산 제이아트 은파더레이크의 경우, 위의 6가지 프리미엄을 품고 있습니다. 세금으로부터 자유롭고, 안심통학권, 혁신설계특권, 생활편의 인프라, 공세권, 직주근접 특권으로 출퇴근 환경, 향후 미래가치에 대한 기대감을 품게됩니다. 군산 제이아트 아파트와 같은 10년 전세아파트의 경우는 일반아파트에서 보기 힘든 특별한 오퍼(무상제.. 더보기
중국발 부동산위기, 한국에는 영향 없을까~! 중국 부동산위기, 국내 영향? 안녕하세요! 국내 부동산시장의 성장과 전망을 알기 위해서는 내수시장 뿐 아니라 국제 정세와 금융의 흐름을 파악해야 하는 것은 당연한데요. 얼마전 미국의 신용등급 하락으로 국제적인 금융질서에 상당한 파장을 줄 것으로 예측 했지만, 실제로는 하락장이긴 하지만, 달러강세와 물가 안정세를 유지하고 있어 일시적인 하락장으로 마감되는 추세에 이번엔 중국발 부동산위기설이 등장하고 있어 국내 주시시장 뿐 아니라 외국 주식에도 영향을 주고 있습니다. 중국 H사와 B사 등이 디폴트 위기를 맞고 있다는 소식이 전해지자 곧바로 주식시장에 영향을 주기 시작하였습니다. 무디스가 B사의 신용등급을 7단계나 하락 시켰기 때문에 더 주목을 받고 있는 것이죠. 중국인들은 대부분이 아파트에 ''올인" 하고 .. 더보기
반응형

티스토리툴바