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커뮤니티/부동산 뉴스

자동차보험 vs 운전자보험 차이점은? 우리의 일상에서 자동차보험과 운전자보험의 상관관계에 대하여 궁금할 때가 있습니다. 오늘은, 가볍게 그 차이점과 특장점을 가볍게 알아보는 시간입니다. 첫번째 차이점 자동차보험은 의무가입 운전자보험은 선택가입 이 차이점이 있어요. 자동차보험은, 자신의 차와 상대방 차를 지키는 것이고 운전자보험은 운전자를 지키는 보험이라고 생각하면 쉽게 이해가 될 것입니다. 두번째 차이점 법적의무의 차이에 있습니다. 자동차보험은 법적의무가 있고, 운전자보험은 법적의무가 없습니다. (1)자동차보험 민사적 책임보장: 대인배상, 대물배상, 자기차손해 등 (2)운전자보험 형사적 책임보장: 형사합의금, 벌금, 변호사 선임비, 자동차 사고 부상치료비 등 자동차 보험은, 타인이나 다른차량에 끼친 손해를 배상하고, 운전자보험은, 내차나 다.. 더보기
주택담보대출 금리(코픽스)가 내려가는 이유는 뭘까요? 안녕하세요! 오늘은, 생활에 밀접한 부동산관련 소식으로 포스팅을 시작해봅니다. 최근 은행들의 주택담보대출금리(이하 주담대)가 내려가고 있다는 것을 알고 계신분들도 있을 텐데요. 금리산정 기준이 코픽스(자금조달비용지수) 수치를 보면 3개월 연속하락세를 유지하고 있습니다. 2024년 2월 기준, 국내 5대 은행의 주담대 변동금리는 3~5%대로 진입하고 있습니다. 지난해의 경우는 주담대가 7%에 이르는 은행들도 있었던 것을 보면 지금은 고금리에서 저금리 기조로 향하고 있는 것이죠. 이렇게 금리가 하락세를 유지할 수 있는 이유는 무엇일까요? 주담대가 내려가지는 가장 큰 이유는 조달비용이 안정화에 접어들었다는데 있습니다. 코픽스(COFIX) 금리는 자금조달비용지수를 기준으로 변동금리를 정하는 기준이 되고 있습니다.. 더보기
청약통장 금리 4.5%, 청년주택드림청약통장 알아보기! 청약통장 금리가 4.5% 라구?! 청년주택드림청약통장: 2024년 2월 21일 부터 시작되는 청약통장. 최대 금리 4.5%까지 받을 수 있다고 합니다. 1. 가입조건 - 나이: 만 19세~34세 무주택 청년 - 연소득: 5,000만원 이하 - 납부한도: 월 100만원 - 금리: 연 최대 4.5% 근로소득이 3,600만원 이하라면 이자소득 500만원까지 면제되니 여러모로 유리합니다. 2. 주택구입자금 2%대 금리 청년주택드림청약통장을 사용하는 경우 만 20세~39세 무주택 청년이고, 1년 이상 1000만원 이상 납입한 경우, 분양가 6억원 전용면적 84㎡ 이내 주택을 구입 시 분양가 80% 4억 8천만원 이내에 한하여 연 2% 금리, 최대 40년까지 혜택을 누릴 수 있습니다. 3. 신청기간 2024년 2월.. 더보기
다주택자 취득세, 종부세 공제한도(중과완화, 조정대상지역 등) 부동산 정책 1. 다주택자 취득세 중과완화 2. 종부세 공제한도 확대 안녕하세요! 24시 모델하우스에서 알려드리는 부동산 정책 중에서 다주택자 취득세 중과 완화, 종부세 공제 한도 확대 등에 대하여 변경된 부동산 정책을 중심으로 살펴봅니다. 주택소유와 무관하게 청약신청이 가능한 군산 더샵 프리미엘 아파트도 같이 첨부해드립니다. 군산 더샵 프리미엘 아파트 알아보기 ▶ https://jh2918.tistory.com/154 더샵군산프리미엘 아파트 정보는 위의 주소를 참고하시면 될 것 같습니다! 1. 다주택자 취득세 중과 완화 (1)조정대상지역 - 1주택: 1~3% - 2주택: 8% -> 1~3% - 3주택: 12% -> 6% - 4주택: 12% -> 6% (2)비조정대상지역 - 1주택: 1~3% - 2주택:.. 더보기
포괄양도양수 개념과 계약할때 어떤점을 주의하며 해야할까? 안녕하세요. 인터넷모델하우스입니다. 오늘은 포괄양도양수에 대한 부동산 용어를 자세하게 살펴보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 상가를 매매할 때 부가세를 서로 주고받는 방식을 통해 거래를 하는 것이 일반적인 절차에 해당됩니다. 하지만 간혹 가다 부가세를 지불하지 않고 양도양수를 진행하는 경우가 있습니다. 이제 막 부동산에 관심을 가지고 사업을 준비하거나 투자를 준비하시는분들이라면 오늘 알려드리는 내용들을 어느 정도 숙지하실 필요성이 있습니다. 그래서 오늘은포괄양도양수 개념과 계약을 할 때 주의사항 등을 자세하게 공유해드리려고 합니다. 우선 포괄양도양수는 무엇일까요? 개념에 대해서 자세히 살펴본다면 매도인이 본인 사업장에 관련되어 모든 권리 혹은 업무를 가진 사업자들에게 승계를 해주는 걸 뜻합니다. 이러한 .. 더보기
원룸계약중도해지 패널티, 진행과정에 대한 총 정리! 안녕하세요, 인터넷모델하우스입니다. 금일은 원룸계약중도해지 관련 내용 살펴보도록 하겠습니다. 사회 초년생이나 잠깐 있을 목적으로 원룸 계약을 진행하시는 경우가 많은데요, 그러나 계약 기간을 채우지 못한 관계로 급히 다른 지역으로 전출 가야 하거나 퇴사 등으로 인해 본가로 가는 케이스, 학생이라면 대학 강의가 종강하게 되어 있어야 하는 이유가 없어지게 된다면 원룸계약중도해지 등을 생각할 수밖에 없을 것입니다. 일반적인 원룸의 경우에는 보증금 자체도 작을뿐더러 월세도 낮은 경우가 많기에 전세처럼 큰 문제가 생기지 않고 쉽게 해결되는 경우가 많은데요, 그러나 세입자를 구하지 못할 경우에는 월세 등을 계속 부담하게 되어 보증금이 묶여버리는 케이스도 생기게 됩니다. 원룸계약중도해지 의미는 말 그대로 계약 기간을 .. 더보기
불법건축물 신고 간단하게 진행하는 방법 안녕하세요. 인터넷모델하우스입니다. 부동산 거래에서 건물을 임대하거나 세입자로 계약하기 위해 알아봐야 할 사항이 참 많은데요. 이번 시간에는 건축법을 교묘하게 피해 만들어진 위반건축물의 종류는 무엇인지부터 불법건축물 신고 방법까지 차분하게 알아보겠습니다. 일단 불법 건축물이 무엇인지 알아보면, 크게 건축법, 주차장법, 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법의 위반으로 구분되며, 구체적으로 준공 후에 증축, 용도변경, 대수선 등의 건축 행위를 정해진 절차에 따르지 않고 불법적으로 행한 건축물을 말합니다. 대표적으로 가구수 제한이 있는 다가구를 쪼개어 원룸 세대수를 늘리거나, 근린 생활을 주택으로 용도 변경하거나, 일조권 사선 제한을 받은 계산식 구조를 지붕을 씌우거나, 옥탑방을 주택으로 개조하는 .. 더보기
부동산 MGM 뜻 신청 절차에 대해 알아보기 안녕하세요. 인터넷모델하우스입니다. 오피스텔이나 생숙 등의 부동산 분양을 고려하는 분은 부동산 MGM 뜻에 대해 익히 잘 알고 계실지 모르겠습니다. 만약 청약 대상자라면 꼭 숙지해 두어야 할 용어인 만큼 자세하게 알아보겠습니다. MGM란?Members Get Members Marketing의 줄임말로 이는 고객을 통해 새로운 고객을 창출해 내는 마케팅 수법입니다. 쉽게 말해 일반 아파트 분양이 건살사에서 다수의 고객으로 행해졌다면, mgm 분양은 건설사, 지역 부동산 중개소 다수의 고객으로 행해지는 방식입니다. 아무래도 건설사의 마케팅 방법은 지엽적일 수 있고 한정적일 수밖에 없어 잠재 고객에게 도달이 어려울 수 있기 때문에, 지역 중개사의 개별 마케팅을 활용하므로 잠재된 고객에게 접근시키고 청약에 대한.. 더보기
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