부동산 MGM 뜻 신청 절차에 대해 알아보기

 

안녕하세요. 인터넷모델하우스입니다.
 

오피스텔이나 생숙 등의 부동산 분양을 고려하는 분은 부동산 MGM 뜻에 대해 익히 잘 알고 계실지 모르겠습니다.
만약 청약 대상자라면 꼭 숙지해 두어야 할 용어인 만큼 자세하게 알아보겠습니다.
 

MGM란?

Members Get Members Marketing의 줄임말로 이는 고객을 통해 새로운 고객을 창출해 내는 마케팅 수법입니다. 쉽게 말해 일반 아파트 분양이 건살사에서 다수의 고객으로 행해졌다면, mgm 분양은 건설사, 지역 부동산 중개소 다수의 고객으로 행해지는 방식입니다.
 
아무래도 건설사의 마케팅 방법은 지엽적일 수 있고 한정적일 수밖에 없어 잠재 고객에게 도달이 어려울 수 있기 때문에,
지역 중개사의 개별 마케팅을 활용하므로 잠재된 고객에게 접근시키고 청약에 대한 관심도를 높이는 방법으로 쓰이는데요.
 

참고로 여기서 말하는 시행사, 시공사, 분양대행사에 대해 각각 간단하게 살펴보면 

시행사는 토지의 매입 및 사업자금 확보 등으로 전체적인 사업을 실행하는 사업을 주체를 말합니다. 사공사는 건축을 의뢰받아 건설하는 곳으로 우리가 알고 있는 대형 건설사를 말하며, 분양대행사는 완성되는 건축물의 분양업을 대행하는 회사를 말합니다.
 
부동산 MGM 뜻 부동산에게 이를 주는 이유는 사업의 주체인 시행사는 분양가를 높게 책정할수록 수익률이 높지만 미분양 발생할 확률이 높습니다.
 

따라서 적당한 분양가를 유지하면서 미분양 확률을 낮추기 위해 홍보가 필요한데요.

최종 소비자인 계약자들 즉 투자자 혹은 실수요자와 가장 밀접하게 연결되어 있는 부동산을 통해 홍보하는 수단으로 소개수수료를 지급하는 것입니다.
 
예전에 아파트 미분양이 많던 시기에는 아파트에도 적용되었지만, 최근에는 아파트보다는 주로 생활 숙박시설, 오피스텔, 상가 등의 비교적 인기가 낮은 부동산 분양에 많이 사용되기도 합니다.
 

그렇다면 정확하게 mgm을 해야 하는 이유는 무엇일까요?

현장에서는 소개비 정도의 의미로 사용되는바, 중개소에서 연결되어 당첨된 고객이 있다면 마치 중개수수료를 주는 것처럼 건설사에서 중개소에 지불합니다.
 
그리고 중개소는 당첨된 고객에게 소개비를 나눠주는 것이 MGM으로 통용됩니다. MGM을 하는 방법은 무엇이 있을지 알아보면, 일단 분양사와 상담을 하고 진행하는 것이 확실합니다.
 

그 절차에 대해 살펴보면

신규 고객을 동행하여 분양사에 방문하여 상담 후 분양을 진행하고, 계약자의 분양계약서를 작성한 다음 분양사가 부동산에게 소개비를 지불합니다.
 
부동산 MGM 뜻에 따른 조건을 살펴보면, 앞서 설명한 바와 같이 목적 자체가 미분양을 낮추기 위한 홍보 수단의 목적으로 
당첨되는 분이 계약까지 진행을 해야만 MGM 수수료를 받을 수 있습니다.
 

또한 전매를 한다고 하더라도 계약 자체는 진행되기 때문에 수수료가 나오게 되는데요.

계약을 증명하는 방법은 바로 사전의향서라는 형태로 청약을 신청할 손님의 개인정보를 받게 되며 이는 청약신청일 전날까지 정하게 됩니다.
 
마지막으로 주의 사항에 대해 알아보면 부동산 MGM 수수료는 원칙적으로 손님과 관계없는 부동산의 노동수익이기 때문에 가급적 믿을만한 부동산을 통해 신청하는 것을 권장합니다. 
 

사전 신청 방법은?

 

모델하우스 앞에서 개인정보를 받아가는 분이 MGM 업체로 전화, 생년월일, 주소를 기재하면 등록이 되고요. 인터넷 사전의형서를 활용하여 개인적 기재 및 등본이나 신분증 사본이 요구될 수 있습니다. 
 
이와 같이 부동산 MGM 뜻 장점, 등록 방법, 주의 사항을 고려하여 안전하고 현명한 거래를 하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.