익산 라송 센트럴카운티 공급(임대보증금 등) 안내~

※모바일에서 바로 전화가 걸려요

 

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[건축규모]

안녕하세요! 24시 모델하우스에서 알려드리는 익산 라송 센트럴카운티 공급 소식입니다. 공공임대아파트로 공급 중에 있습니다. 전북 익산 송학동 소재 공공지원 민간임대아파트로써 건축규모는 지하 2층~지상 28층, 총 10개동, 866세대가 공급됩니다. 

 

 

 

 

 

[생활편의]

익산 라송 센트럴카운티 민간임대아파트는 지상엔 차가 다니지 않는 안전한 보행환경을 조성하고 주차장 역시도 지하에 위치합니다. 단지 인근의 생활편의 시설로는 중앙시장, 하나로마트, 모현공원 등이 인접하여 공세권 속에 편리한 일상을 누릴 수 있습니다. 

 

 

 

 

[교통환경]

교통환경으로는 KTX 익산역, 23번, 27번 국도가 있어 전주와 군산의 주요 도심 생활권을 누릴 수 있습니다. 특히, KTX 익산역은 광역복합환승센터 건립이 본격화 되고 있어 기존 철도, 시내/시외버스 택시 등과의 호환성(환승)이 매우 향상될 것으로 예상됩니다. 

 

 

 

 

[특장점분석]

공공지원 민간임대아파트로 공급되는 익산 라송 센트럴카운티는 친환경 태양광 발전의 혜택으로 관리비, 전기세 등의 절감효과를 누릴 수 있으며, 친환경녹색건축인증을 받아 더욱 쾌적한 환경에서 생활할 수 있습니다. 

 

 

 

 

[세재헤택]

10년 민간임대아파트는 10년 동안 내집처럼 살면서 10년 후에는 우선 분양권을 받기 때문에 내집마련의 기회도 열려있고, 임대보증금은 주택도시보증공사의 보증으로 안전하게 관리됩니다. 특히, 임대보증금 상한제에 따라서 보증금의 5% 이내로 제한되고 있기 때문에 부담이 덜하고 취득세, 재산세, 종부세 등의 부담도 없다는 점이 주목할만 합니다. 

 

*전체적인 내용을 가볍게 요약해드렸습니다:)

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[공급주택타입]

익산 라송 센트럴카운티 아파트의 공급주택 타입은 59㎡(221세대), 84㎡(645세대)로, 실수요자들이 선호하는 평형을 중심으로 공급하고 있습니다. 세부 인테리어와 설계 관련하여 몇가지 내용을 알려드립니다.

 

 

 

 

 

1.공동욕실

공동욕실에는 포쉐린 타일로 물흡수가 좋고, 일반타일 보다 4배가량 비싸고 호텔처럼 쾌적하게 사용할 수 있습니다. 

 

 

 

2.빌트인 가구

빌트인 가구로 넓은 드레스룸, 팬트리공간, 현관창고 등이 설치되고 무상옵션으로 약 3천만원 상당으로 설치되기 때문에 매우 경제적이라고 할 수 있습니다.

 

 

 

[입지환경]

사업지가 위치하고 있는 입지 및 위치도입니다. 앞서 가볍게 설명을 드렸던 교통환경, 생활환경은 이해하셨을 것이고, 교육환경으로는 도보 5분 이내 송학초, 영만초, 모현도서관이 위치하여 도보통학권을 확보하고 있습니다. KTX익산역 광역복합환승센터 구축에 따른 익산의 신주거타운으로 미래가치도 향상될 것으로 기대됩니다. 또한, 송학동 도새재생뉴딜사업과도 연계되어 주거환경도 더욱 좋아질 전망입니다. 

 

 

 

[임대보증금]

일반공급 84타입의 임대보증금 현황을 정리해드리면 다음과 같습니다.

 

(84A타입)

1~2층(44세대): 2억 5,555만원

3~4층(48세대): 2억 6,549만원

5층이상(459세대): 2억 7,399만원

 

(84B타입: 40세대)

1~2층: 2억 5,726만원

3~4층: 2억 6,647만원

5층이상: 2억 7,497만원

 

계약금은 입주까지 1,000만원

 

최근 익산시에서 공급되는 신축 아파트의 평균 분양가는 약 4억 정도인데요. 이에 비하면 익산 라송 센트럴카운티 아파는 매우 합리적인 임대보증금이라고 할 수 있을 것입니다. 

 

 

 

 

 

지금까지 살펴본 내용을 종합해보면, 10년 민간임대아파트는 10년 후 입주자에서 우선 분양권을 부여하여 내집마련의 기회를 얻게 되고, 풀옵션 비용 부담(무풍에어콘3개, 하이브리드쿡탑, 주방엔지니어드스톤, 확장비 등)이 전혀 없습니다.

 

 

 

 

주택도시보증공사에서 안전하게 임대보증금을 보장해주고, 유리한 세제혜택(재산세, 종부세, 취득세 등 전혀 없음), 임대보증금 인상 5% 이내로 제한되며, 중도금 무이자로 부담이 없습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

이미 많은 이야기를 들어보셨으리라 생각되는데요. 하지만, 한번더 24시 모델하우스를 통해서 보다 상세한 내용을 확인해보시고 올바른 판단을 내리보시는 것도 좋은 방법이 될 것 같습니다. 

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모델하우스를

둘러본 영상이니

참고해보세요:)