전주 진북동 중흥 S클래스 네번째 소식~

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전주아파트분양

 진북동 중흥 S클래스    

 

 

안녕하세요! 24시 모델하우스에서 전주 진북동 중흥S클래스(이하 중흥s) 4번째 업데이트 된 소식을 알려드릴께요. 이하 사진들은 직접 모델하우스(견본주택)를 둘러보면서 담아낸 현장의 사진들입니다.  사업지에 청약할 수 있는 자격을 먼저 알려드리면 다음과 같습니다. 

 

(1)19세 이상 세대주

(2)무주택자

(3)유주택자(1채, 85㎡ 이하)

(4)신청일 기준 해당지역 6개월 이상 주소가 등재

(5)분양권 소유자도 포함

 

이와같은 컨디션을 충족한다면 누구나 청약이 가능합니다. 

 

 

 

 

전주 진북동 중흥s 는, 지역주택조합을 설립하여 공급하는 아파트입니다. 이것을 쉬운 용어로 표현한다면 '공동구매' 정도로 생각해볼 수 있습니다.  즉, 조합이 시행사 역할을 하고, 자금을 모아 부지를 확보하고 시공사를 선정하는 방식으로 진행되어 시세보다 저렴하게 아파트를 공급받을 수 있는 장점이 있습니다. 

 

 

 

 

건축규모는 기본적을 확인할 필요가 있습니다. 지하 2층~ 지상 29층으로 총 7개동에 633세대가 입주할 예정입니다. 주차대수는 800대로 세대당 약 1.3대로 넉넉합니다. 공급주택타입에는 69㎡(27평), 84㎡(34평) 으로 실수요자들이 가장 선호하는 평형을 공급합니다. 

 

 

 

 

전주 진북동 중흥 사업지는 덕진구 구도심권의 중심권역에 속합니다. 이곳은 인후반촌 도시재생뉴딜사업 부지, 재개발사업지와 접해 있어 향후 주거환경이 획기적으로 상향 조정될 지역으로 기대하고 있으며, 미래가치 또한 기대해볼 수 있다고 할 수 있습니다. 

 

 

 

 

교통 여건은, 단지와 인접한 기린대로를 이용하면 전주시내로의 접근성, 출퇴근의 용이성을 확보하게 됩니다. 또한, 시내외버스의 대중 교통 인프라가 좋고, 동전주IC, 전주역 등이 인접하여 타지역으로의 이동이 편리한 환경입니다. 교육 여건은,  전주동초, 전일초, 전주초, 신일중, 전일중, 전주고, 전주여고 등 학교시설이 밀집되어 자녀의 교육권을 확보하고 있습니다. 

 

 

 

 

단지 인근에는 생활편의시설도 잘 갖춰져 있습니다. 모래내시장, 전주시청, 세무서, 덕진구청, 홈플러스, 한옥마을, 영화의 거리 등 일상의 필요한 쇼핑이나 민원업무, 문화생활까지도 모두 누릴 수 있는 환경입니다. 주택 내부에는 IoT 기반 플랫폼이 설치되어 입주자들의 편리한 생활환경을 제공합니다. 

 

 

 

 

전주 진북동 중흥s 는, 전주지역내 약 9년간의 아파트 시세 변동폭을 조사해볼 때, 상승률이 약 6.3% 정도를 분포하고 있습니다. 이것은, 지역주택조합으로 공급되는 사업지 역시도 좋은 미래가치를 기대하게 하는 중요한 팩트 중의 하나로 평가됩니다. 특히, 눈여겨볼 만한 사항으로는 전주지역의 2022년 기준(평당 분양가) 1,190만원 선인데 반하여 사업지 인근에서는 전용면적 84㎡를 기준으로 평당가 1,140만원~1,870만원을 분포하고 있는 것을 보시면 예측해볼 수 있는 대목입니다. 

 

 

 

 

 

현재, 전주지역내 아파트 분양현황을 분석해 보면, 주로 에코시티, 만성지구, 효천지역 등 주로 신도시와 혁신도시에만 집중되어 있습니다. 때문에, 구도심권에 거주하는 시민들의 경우 신규 아파트에 대한 니즈가 절실하다는 것이죠. 이것을 반증해 주는 것이 전주와 완산구에 분양 물건들이 모두 1순위 마감되었다는 것으로 니즈를 확인해볼 수 있습니다.

 

 

 

 

 

전주 진북동 중흥S클래스 아파트 분양가는 현재, 평당 970만원 선입니다. 이것은 전주지역 전체를 놓고 봐도 2022년 기준으로 시세에 85.1% 밖에 안되어 좋은 가격경쟁력(훨씬 저렴함)을 보여주고 있습니다. 중도금과 관련하여서는 24시 모델하우스와 보다 정확한 내용을 확인해보시는 것이 좋을 것 같네요. 

 

 

 

 

 

끝으로, 현재 전주지역내 부동산 시장분위기는 매매가지수가 아주 좋기 때문에 좋은 환경입니다. 지역주택조합으로 공급된 아파트들의 현제 시세(실거래가 기준)를 살펴보고 마무리합니다. 

 

(1)한옥마을 서해그랑블: 3.85억(입주: 2018.3월)

(2)서신아이파크e편한세상: 6.2억(입주: 2020.12월)

(3)전주 우아한시티:  4.2억(입주: 2021.9월)

(4)태평 아이파크:  5.1억(입주: 2020.5월)

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보다 자세한 내용은

24시 모델하우스를 통해서

들으시고 올바른 판단을

내리시면 좋을 것

같습니다.