아산 용화동 자이 그랜드파크 업데이트 소식~

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 아산 용화동 자이   

 

   

안녕하세요! 지난번에도 아산 자이 그랜드파크(용화동) 신규 공급소식을 알려드린 바 있습니다. 오늘은 업데이트된 소식 위주로 가볍게 요약해드리는 시간을 만들어봅니다. 사실, 방대한 양을 짧은 시간 안에 요약한다는 것은 쉽지 않죠. 보다 상세한 내용은 24시 모델하우스를 통해서 확인해보시는 것이 좋겠습니다. 

 

 

 

 

 

[건축규모]

 

   

아산 용화동 자이 그랜드파크는 아산 원도심의 중심이 될 용화동 체육공원(민간공원 특례사업)과 인접하여 건축될 예정이라 당장 숲세권과 공세권을 확보하고 기존 편리한 생활인프라를 흡수한 상태에서 시작할 수 있기 때문에 미래가치가 더욱 밝습니다. 지상 37층 규모의 압도적인 전망과 비주얼, 아산지역의 랜드마크가 될 것으로 전망됩니다. 1단지(지하3층~지상35층, 5개동/739세대), 2단지(지하4층~지상37층, 6개동/849세대)로 구분하여 건축됩니다. 

 

 

 

 

 

[입지환경]

 

아산 용화동 자이그랜드파크는 아산 원도심의 중요한 생활인프라를 그대로 흡수한 상태에서 시작할 수 있는 편리한 주거환경이라고 말씀드렸는데요. 이것을 입지환경분석으로 대입해보면 다음과 같습니다. 

 

 

(1)생활편의

 

대형마트: 롯데마트, 전통시장

문화시설: 롯데시네마, CGV

관공서: 시청, 법원

기타: 신정호, 종합운동장

 

편리한 일상을 누릴 수 있습니다. 

 

 

 

 

(2)교통편의

  

 

수도권 1호선: 온양온천역

천안아산역

아산IC

아산~천안고속도로(예정)

서해안 복선전철(예정)

제2서해안고속도로

당진~아산고속도로(예정)

 

쾌속, 광역교통망이 개통되면 타지역으로의 이동성이 향상될 것입니다. 

 

 

 

 

(3)학교시설

 

초등학교: 용화초, 아산초

중학교: 온양중

고등학교: 용화고

기타: 아산 중앙도서관

 

단지에서 도보통학권역에 속하는 학교시설들이 밀집되어 자녀의 교육권을 확보하고 있습니다. 

 

 

 

 

(4)산단 직주근접

 

아산산업단지

삼성 디스플레이시티

현재 모터스밸리

인주일반산업단지

스마트밸리

테크노밸리

 

이와같은 산단 직주근접지역에 속하여 아산 도시프리미엄을 실현시킬 예정입니다. 

 

 

 

 

 

 

[공급타입]

 

아산 용화동 자이는 소비자들의 입맛에 맞게 다양한 공급주택타입을 자랑합니다. 물론, 실수요자들이 가장 선호하는 84㎡를 중심으로 공급됩니다. 

 

74㎡(A,B)

84㎡(A,B,C,D,E)

92㎡

149㎡(A,B,C,D,E)

 

이와같은 다양한 공급주택타입이 준비되어 누가와도 최소한 한가지 이상은 선택할 수 있다고 볼 수 있을 것입니다. 평면도는 워낙 많아서 여기서는 생략하고 현장에서 24시 모델하우스와 함께 둘러보시면 브리핑을 청취해보시면 좋을 것 같습니다. 

 

 

 

 

 

[시장동향분석]

 

우선, 아산지역의 신규 아파트 공급소식에 충북, 충남, 아산지역 외에 다양한 외지인들의 청약이 증가하면서 아산지역의 아파트 매매가를 끌어올리고 있는 모양새입니다. 예를들면, 거주민 대비 외지인의 청약률을 보면 세종시에는 외지인이 30%를 차지했고, 충남지역은 28.3%, 충북지역도 외지인이 28.3%를 나타냈습니다. 

 

 

 

 

 

  

이와같은 청약경쟁률에 외지인들이 뛰어들면서 평균 집값 상승률을 살펴보니, 충남지역은 12.2% 를, 아산지역은 17.1% 를, 천안지역은 13.3% 를 상승시키고 있는 것으로 분석되었습니다. 특히, 아산지역이 충남지역보다 더 높게 나왔다는 것도 알 수 있습니다. 

 

 

 

 

 [특례사업 아파트 동향]

 

여기서 우리가 관심을 가질만 한 내용이 있다면, 민간공원 특례사업으로 입주한 아파트들의 매매가 상승률은 어떻게 되는지가 궁금할 것입니다. 팩트를 확인해보니 이천지역(자이 더파크)은 +0.8억, 강릉지역(롯데캐슬)은 +1.3억, 익산지역(자이그랜드파크)은 +0.6억 정도로 파악 되었습니다. 전체적으로는 좋았고, 이번에 용화동 체육공원 인접에 들어서는 아산자이그랜드파크 역시도 좋은 미래가치가 예상됩니다. 

 

 

 

 

 

[평당가/중도금전액 무이자]

 

신규 공급되는 아산 자이는 단지와 인접한 기입주 아파트들과 비교해봐도 가격경쟁력을 갖고 있습니다. 용화동 자이 분양가는 평당 2,482만원(평균 4.7억) 정도 나옵니다. 반면, 인접지역은 평당 2,781~2,814만원으로 훨씬 유리한 조건으로 청약이 가능합니다. 특히, 중도금 전액무이자 혜택이 있기 때문에 그 차이는 더 벌어질 것으로 보입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

24시 모델하우스를
통해 현장에서 브리핑을
들으시고 모델하우스를
둘러보시면 더욱 
쏙쏙 들어올
것입니다.

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