전주 팔복동 지식산업센터(호텔급 오피스텔형 기숙사) 안내~

※모바일에서 바로 전화가 걸려요!

---

 

메가시티(가칭)

전주 팔복동 지식산업센터  

 

 

안녕하세요! 오늘은 이번달에 오픈 되는(1월말) 전주 팔복동 지식산업센터 공급소식으로 시작해봅니다. 전주 지식산업센터라고 해도 좋을 것 같습니다. 전주에서는 최초로 도입되는 드라이브 인(Drive in) 시스템이 적용되기 때문에 상징성도 있고, 특히 호텔급 오피스텔형 기숙사가 들어서기 때문에 벌써부터 관심이 집중되고 있습니다. 

 

 

 

 

 

가볍게 건축규모 등 사업개요부터 살펴보면 다음과 같습니다. 사업지는 전주 제1산단 내 위치하는데요. 전북 전주시 덕진구 팔복동2가 265-1 외 1필지입니다. 이지역은 전용공업지역, 시가지경관지구, 전주제1산단 지구단위 구역입니다. 건축규모는 지하1층~지상10층 규모로 공급되는 호실은 총 558호실(지식산업센터, 기숙사, 근생시설, 주민센터 등)입니다. 

 

 

 

 

 

전주 팔복동 지식산업센터의 상품구성(시설현황)은 아래의 표를 참고하여 주세요.

 

구분	계	지식산업센터		호텔급 오피스텔형 기숙사			근생시설	주민센터
호실수	558	제조형	업무형	A 전용7.8평	B 전용7.4평	C 전용15.5평	10	1
		77	164	210	86	11
		241		307

위의 표에서 보시는 것처럼 가장 많이 공급되는 시설은 호텔급 오피스텔형 기숙사로 총 307호실이 공급될 예정입니다. 

 

 

 

 

 

전주 팔복동 지식산업센터는 전주에서 최초로 도입되는 드라이브 인 시스템이 적용됩니다. 그만큼 편리한 주차와 시설이용이 편리하다는 장점을 갖고 있습니다. 전주 제1산단지역은 대부분이 노후화된 단독주택과 시설들이 있지만, 이곳 새롭게 들어설 지식산업센터를 통해서 확실한 이지역의 랜드마크가 될 것입니다. 3가지 징을 열거해보면 다음과 같습니다. 

 

(1)소액투자 가능

(2)중도금 무이자

(3)자유로운 전매

 

등이 가능합니다. 주택수에 포함되는지, 세제혜택은 어떻게 되는지에 대하여는 한번더 이후에 포스팅을 통해서 자세히 알아보는 시간을 만들어보겠습니다. 

 

 

 

 

 

입지환경을 가볍게 분석해보면 다음과 같습니다. 

 

(1)교통환경

호남고속도로 전주IC까지 5km 이내에 위치하고 있어 광역교통망 이용이 편리합니다. 인접한 기린대로를 이용하면 전주 시내로의 진입이 편리하고 반경 200m 이내에는 버스정류장이 위치하여 대중교통 이용도 편리한 편입니다. 

 

 

(2)생활편의

사업지 인근 반경 5km 이내에는 롯데백화점, 홈플러스, 이마트와 같은 대형마트와 쇼핑환경이 좋고 관공서로는 전주시청, 덕진구청, 팔복동 주민센터 등이 인접해 있어 각종 민원업무를 처리하기 용이합니다. 입주기업들의 입장에서는 시간을 절약할 수 있습니다. 기타 은행과 병원 등도 이용이 편리합니다. 

 

 

(3)주거환경

호텔급 오피스텔형 기숙사 시설이 들어서기 때문에 입주기업 측면에서는 매우 유리한 조건입니다. 다만, 제1산단 지역은 노후화된 단독주택과 시설들이 있어 주거환경은 좋지 않지만, 지식산업센터 오피스텔형 기숙사를 이용하면 간단히 해결될 수 있습니다. 

 

 

(4)산업환경(입지)

사업지는 산단이 밀집되어 있고, 반경 5km 이내에 전주 만성지구, 에코신도시, 전북혁신도시 중심권역의 인프라를 이용할 수 있습니다. 김제시나 익산시 지역의 사업체들도 입주자격에 부합된다면 입주가능한 배후수요에 속합니다. 

 

 

 

 

 

전주 지식산업센터의 특장점을 요약해드립니다. 

 

- 뛰어난 교통망 확보

- 원스톱 혁신공간

- 넉넉한 주차공간(266%)

- 테라스 정원 외 다수

- 소액투자/사옥마련 가능성

- 드라이브 인 시스템

- 호텔급 오피스텔형 기숙사

- 관공서를 품은 맞춤형 공간

 

 

 

 

 

 

 

 

---

조경계획도입니다. 친환경 지식산업센터라고 불러도 좋을 것 같습니다. 지상 1층, 6층 평면도와 포시즌 정원, 테라스정원, 담소정원, 사색의 정원, 옥상층 하늘 정원까지 다양한 조경시설이 들어서기 때문에 일상의 힐링과 여유로움을 만끽할 수 있습니다. 빌딩과 자연의 만남이라고 해도 좋을 것 같네요. 

 

 

 

 

 

[세제혜택]

전주 팔복동 지식산업센터는, 몇가지 좋은 장점과 세제혜택을 품고 있습니다. 우선, 계약금은 10%만 준비하면 되고, 중도금은 무이자로 진행됩니다. 법인세는 4년간 면제(100%), 재산세와 취득세도 면제되어 부담감이 덜합니다. 

 

 

 

 

[층별 평면도]

 

 

---

지식산업센터 지상1층~10층까지의 층별 안내도, 설계도입니다. 이 부분은 24시 모델하우스를 통해서 보다 상세하게 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 

 

 

 

 

 

 

지식산업센터라는 용어는 후천적으로 붙여진 명칭인데요. 이전에는 '아파트형 공장'이라고 불렸습니다. 공업용지가 부족한 현실에서 관리운영의 효율성을 부여할 수 있도록 고안한 시설로 이미 네덜란드, 홍콩, 싱가포르와 같은 국가에서 먼저 시작하여 국내에 도입되어 2009년 법개정으로 현재의 이름으로 명칭이 바뀌었습니다. 

---

 

[입주자격]

 

 

1.지식산업기반

-연구개발업

-건축기술

-엔지니어링

-과학기술서비스업

-영화,방송제작업

-전문디자인업

-교육서비스업

외 다수

 

2.정보통신업

-컴퓨터 프래그래밍

-시스템 통합/관리업

-소프트웨어 개발/공급업

-전기통신업

외 다수

 

3.제조업

 

4.벤처기업

 

5.기타

시장,군수,구청장이

인정하는 사업

 

6.지원시설

근생시설

(금융,의료,무역,판매업 등)

다수