10년 민간임대주택:
아산 아르니 퍼스트 아파트
안녕하세요! 오늘은, 아산 아르니퍼스트 아파트 공급 소식으로 시작해봅니다. 10년 민간임대주택으로 10년간 내집처럼 사용할 수 있고, 이사 걱정이 없고, 취득세, 종부세, 재산세 등 세금으로부터 자유롭다는 점이 우선 눈길을 끌고 있습니다. '아르니'는 합성어로 고품격 주거공간을 의미합니다.
아산 아르니퍼스트 아파트의 건축규모는 지하 2층~지상 29층 규모로 총 6개동 498세대가 공급됩니다. 실수요자들의 선호도가 높은 4Bay 설계가 적용되고, 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등의 수납 공간을 효율적으로 사용할 수 있는 전용면적 84㎡A(261가구), 84㎡B(237가구) 등이 공급되고 있습니다.
지상 29층이라는 초고층이라는 새로운 랜드마크가 될 것으로 전망하고 있으며 고층에서 내려다보이는 신정호 아트밸리 조망권은 영구적입니다. 고품격 커뮤니티 시설등도 들어서는데요. 입주만 라운지, 실내골프연습장, 스크린골프, 펫파크, 건식사우나, 게스트하우스 등은 일상의 다이나믹함을 선사해줄 것입니다.
단지 바로 앞에는 유치원, 신정초,중학교 등이 위치하고 있고 아산중고, 온양중고, 온양여중고, 한울중고, 온양용화중, 순천향대학교 등 학교시설 밀집지역으로 자녀의 명품교육권을 확보하고 있습니다. 여기에 아산 중앙도서관이 가까이 있어 교육환경이 좋습니다.
생활편의시설도 잘 갖춰진 입지인데요. 농협 하나로마트, 롯데마트, 이마트, 온양전통시장 등이 인접해 있어 일상의 풍요로움을 누리기에 매우 좋은 최적 입지를 자랑하고 있습니다. 뿐만 아니라, 교통환경도 잘 조성되어 있는데요. KTX/SRT 천안,아산역, 1호선 온양온천역 등을 이용하면 서울 용산, 강남, 대전, 부산, 광주송정역 등 상하로 쾌속교통망이 구축되어 있습니다. 전국을 2시간 이내로 주파할 수 있는 전국 일일생활권을 실현하고 있습니다.
최근 아산 아르니퍼스트 아파트를 더욱 주목하고 있는 이유는 무엇일까요? 바로, 삼성의 투자계획이 전해지면서, 정부의 대규모 택지 조성 계획 등도 함께 발표되어 이른바 '개발 호재'가 이어지고 있어 아산 지역에 대한 눈길이 상당히 높아진 상태입니다.
아산 아르니퍼스트 아파트가 위치하는 아산시의 경우 최근 3년간의 부동산 즉, 아파트 매매 상승률을 따져보니 약 36%에 달하여 충남 지역에서도 가장 높은 곳으로 나타나고 있고, 최근에 잇단 개발 호재들이 합세하면서 이 분위기는 더욱 상승될 것으로 전망됩니다.
아산지역은 외부 기업들의 유치가 높은 지역으로 꾸준하게 인구유입이 증가하고 있습니다. 삼성디스플레이, 현대자동차, 외국기업투자유치 등에 의하여 대기업들이 대규모 투자가 이뤄지고 이로 인하여 풍부한 일자리 창출이 발생하고 있으므로 고급인력들이 아산지역으로 유입되고 있어 지역경제 활성화와 주택수요가 증가하면서 지역 부동산 시장의 상승세를 견인하고 있다고 해도 좋을 것 같습니다.
아산 아르니 아파트는, 10년 민간임대주택에 속합니다. 이것은 10년간 거주할 수 있는 주거시설이라는 것을 의미합니다. 입주 후 10년을 직접 살아보면서 임대기간 만료 후 분양전환 시 우선분양권을 부여받아 내집마련의 기회도 만들어볼 수 있습니다. 더욱 큰 장점은 시세와 상관없이 최초 확정분양가로 취득이 가능하다는 점은 매우 유리한 조건입니다.
세제혜택을 살펴보면, 10년 민간임대주택이다보니 초기에 다른 아파트 분양 공급을 받아서 들어갈 때 많은 비용이 필요하지만, 아산 아르니 퍼스트 아파트는 초기부담이 덜하다는 장점은 강조하지 않아도 아실 것이구요. 최장 10년간 취득세, 종부세, 재산세 등으로부터 Free 하다는 장점을 갖고 있습니다. 물론, 10년 만기전환 후 내집마련시에 세금 이슈가 발생하는 것은 당연한 일이 아닐까 싶어요. 일단, 10년간 세금부담이 없다는 것은 상당한 메리트가 있는 일일 것입니다.
아산 아르니퍼스트 청약조건으로는 청약통장 유무와 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 청약신청이 가능해서 아주 편리합니다. 현재 시세로 입주 후 10년 뒤에도 분양 전환 시 확정분양가 옵션과 이자 지원 등의 혜택이 제공되기 때문에 여러가지로 따져봐도 이보다 좋을 순 없을 것입니다.
아산 아르니퍼스트 아파트는 이른바 '하이엔드 렌트' 라고 부릅니다. 충남 아산시 방축동 136-1번지 일원에 들어서며 제2종일반주거지역이며 용적률은 218.71%입니다. 주차대수는 672대로 세대당 1.32대로 넉넉한 편입니다. 앞서 말씀드린 것처럼 공급타입 주택에는 84A, 84B 2가지 실수요자들이 선호하는 타입만 공급하고 있습니다.
입지환경을 좀더 구체적으로 살펴봅니다. 교통환경을 살펴보면, 온천대로, 충무로, 곡교천로, 이순신대로, 아산시외버스터미널, 1호선 온양온천역, 천안아산역 등을 이용하면 수도권 뿐 아니라 지방으로의 이동성이 아주 편리합니다. 전국을 2시간 이내로 도달할 수 있어 더욱 편리한 교통환경을 누릴 수 있습니다.
단지 내 들어서는 팬트리 공간과 드레스룸 등의 편리한 수납공간을 보여주고 있습니다. 주부님들의 로망을 현실로 실현시켜드린 공간활용은 실내를 보다 쾌적하고 넓게 사용할 수 있도록 만들어줄 것입니다. 학교시설로는 풍부한 학교시설 밀집지역에 속합니다.
- 신정초·중학교
- 신정초 별성유치원
- 아산중·고등학교
- 온양 중·고등학교
- 온양여중·고등학교
- 한울중·고등학교
- 온양용화중학교
이와같이 풍부한 학교시설과 이를 뒷받침하고 있는 학원가 등이 밀집되어 자녀의 학세권이 매우 우수한 지리적인 장점을 품고 있습니다.
욕실 내부에도 좋은 자재들로 마감처리하여 고급스러운 욕실 구조를 실현하고 있습니다. 마치 호텔급 수준의 좋은 욕실이라서 매일매일을 산뜻하게 시작하고 마무리할 수 있는 공간이 될 것입니다. 개발호재를 가볍게 한번더 살펴보면 다음과 같습니다.
- 삼성디스플레이 13조원(예정)
- 삼성전자 나노시티 온양캠퍼스
- 아산현대모터스밸리
- 아산테크노밸리
이름만 들어도 충분히 알 수 있는 대기업들의 투자소식은 지역내 부동산 시장의 상승세를 더욱 가속화 시켜줄 것입니다. 따라서, 지역내 부동산 가치가 상승한다고 해도 사업지 아파트는 최초 확정분양가를 그대로 10년 후에도 우선분양권을 받아 내집마련을 할 수 있다는 장점을 갖고 갈 수 있고, 그만큼 시세차익에 의한 다양한 프리미엄 효과를 누릴 수 있게 될 것입니다.
사업지는 이른바 '에코 프레스티지' 특권을 누릴 수 있는 환경입니다. 신정호 관광단지, 곡교천 수변공원, 곡교천 시민체육공원 등이 인접하여 쾌적하면서도 여유로운 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다. 조깅, 산책, 소풍 등이 자유로워 지친 일상에서 여유로움을 찾을 수 있는 친자연환경을 품고 있습니다.
다양한 팬트리공간의 모습을 보여드리고 있죠. 시즌별, 품목별로 정리하여 꼭 필요할 때 사용하고 다시 정리할 수 있으니 실내가 항상 깔끔하게 정돈 된 모습을 유지할 수 있습니다. 사업지의 생활편의 인프라시설을 한번더 살펴보면, 단지 바로 옆으로 농협하나로마트, 하이웨이 클럽마트, 롯데미트, 이마트, 온양전통시장, 아산시청, 아산교육지원청 등이 위치하여 이른바 '원스톱 라이프'를 구현할 수 있는 환경입니다.
지금까지 살펴본 아산 아르니퍼스트 아파트의 10가가지 프리미엄을 요약해드리면 다음과 같습니다.
01.렌트 프리미엄 : 전세형 고품격 민간임대아파트
02.중형 프리미엄 : 84㎡ 단일평형 공급, 5Bay 명품설계 적용
03.교육 프리미엄 : 안심통학권, 학교시설 다수 밀집지역
04.조망 프리미엄 : 29층 초고층 호수 조망권
05.중도금 무이자 : 이자부담 없음
06.고품격 커뮤니티: 게스트하우스, 펫파크, 사우나, 스크린골프, 입주민 라운지
07.안심 프리미엄 : 주택도시보증공사에서 임대보증금 100% 보증
08. 투자 프리미엄 : 면의 변경 가능, 청약통장 불필요, 주택수 미포함
09.아트콜라보 프리미엄 : 아산최초 아트 콜라보 아파트. 예술을 품은 공원아파트
10.만 19세 이상이면 누구나 청약가능
ARNEE : 아르니 아파트
지금까지 아산 아르니퍼스트
아파트에 대하여 가볍게 살펴
보았습니다. 궁금하신 내용은
24시 모델하우스를 통해서
보다 정확히 알아보세요.
실내를 돌아보면서
확인한 내용을 영상으로로
기록해 왔습니다. 참고해보세요.
'분양매물' 카테고리의 다른 글
| 전주 대방디엠시티 상가 임대~ (1) | 2023.08.21 |
|---|---|
| 군산 이편한세상 디오션루체 분양가~ (1) | 2023.08.07 |
| 아산 아르니퍼스트 임대아파트 분양가 안내~ (1) | 2023.08.03 |
| 군산 제이아트 은파 더레이크 임대아파트 분양(조건변경)~ (1) | 2023.08.02 |
| 아산 힐스테이트 모종 블랑루체 아파트 분양~ (1) | 2023.08.01 |
