전주 팔복동 지식산업센터(더캠퍼스 이지움) 분양 중~

※모바일에서 전화가 걸려요!  

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 더 캠퍼스 이지움  

전주 팔복동 지식산업센터

 

 

 

전주 팔복동 지식산업센터 분양 소식을 업데이트 해 드립니다.  전주 더캠퍼스 이지움 지식산업센터의 중요한 부분만 요약하는 형식으로 포스팅을 해봅니다. 24시 모델하우스에서 여러번 알려드려서 잘 알고 계시리라 생각합니다. 

 

 개요   

전주 덕진구 팔복동2가 265-1외 1필지

제1산단지구단위, 건축규모는 지하1층

지상10층, 주차 503대(법정대비 266%)

 

1층: 주민센터, 상가, 공장

2~5층: 지산시설(공장)

6~10층: 호텔급 오피스텔형 기숙사

 

 

 

 

 

 

 시설현황   

(1)지식산업센터: 241실

- 제조형(77)

- 업무형(164)

 

(2)기숙사: 307실

- A형(210실): 7.8평

- B형(86실)  : 7.4평

- C형(11실)  : 15.5평

 

(3)근린생활시설: 10실

(4)주민센터: 2실 

 

총 560실입니다. 

 

 

 

 

 

 

전주 팔복동 지식산업센터 정식

명칭은 전주 더캠퍼스 이지움의

입지환경을 살펴봅니다. 

 

 

 

 

 교통환경    

 

전주 지식산업센터가 위치한 사업지는

전북 제1의 도시, 전주제1산업단지내에

위치하고 있습니다. 

 

(1)신구도심 진출입 용이

- 전주역: 5km

- 전주터미널: 3.3km

 

(2)화물운송/타지역 이동 용이

- 전주IC: 5km(호남고속도로 연계)

- 완주IC: 7km(익산포항고속도로 연계)

 

 

 

 

 

 

 

 생활편의   

 

- 롯데백화점, 이마트, 홈플러스 이용편리

- 시청, 덕진구청, 팔복동 주민센터 인접

- 은행, 병의원 등 이용이 편리함

- 주거시설은 호텔급 기숙사 이용 편리

- 만성지구, 에코신도시, 전북혁신도시 인접

- 도심권 인프라를 이용하기 편리함

 

 

 

 

 

 

 

지식산업센터란 무엇인가?  

지식산업센터는 아파트형 공장의

새로운 명칭입니다.

 

동일 건축물에 제조업, 지식산업

및 정보통신업을 영위하는 자와

지원시설이 복합적으로 입주할 수

있는 다층형 집합건축물을 의미하며

대통령령으로 정합니다. 

 

 

 

 

 

 

 특장점 분석   

수익형 부동산으로 지식산업센터의

특장점을 분석해드립니다. 

 

- 업무형 부동산: 수익형/시세차익형

- 높은 융자한도: 70~90%까지

- 취득세/재산세 감면

- 저렴관 관리비/환경개선/편의성

- 소액투자가능(높은 LTV 한도)

- 보유세/양도세 중과 미포함

- 안정적인 임대수익

- 자유로운 전매 

 

 

이와관련해서는 24시 모델하우스를

통해서 보다 정확히 확인해보세요. 

 

 

 

 

 

 

 

 세제혜택 요약   

- 사용형태: 업무(업종제한)

- 주택수: 미포함

- 부가세환급: 가능

- 취득세: 2.3%(5년이상 법인, 개인)

- 재산세: (건물0.5%+토지0.2%)X62.5%

- 양도세: 6~42%(일반세율)

- 전매여부: 분양권 전매허용

- 공실리스크: 없음

- 금융혜택: 70~90%까지 가능

- 권리의무 승계; 제한없음

 

 

다양한 장점을 갖고 있는 수익형 부동산

이라고 말씀드릴 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 입주가능사업체수   

(총 4,100개)

 

전주시: 3,328개

익산시: 514개

김제시: 258개

 

전주를 메인타겟지역으로 분류하고

서부타겟으로 김제시, 익산시에 존재

하는 사업체수를 분석한 결과입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

전주 팔복동 지식산업센터는 차량

진출입이 용이합니다. 특히, 도로와

접합되어 있어 출퇴근 뿐 아니라 

화물 운송이이 용이합니다. 

 

- 차량진출입구; 상리로 12M

- 차량출구: 기린대로 40M

 

 

 

 

 

 

 평면도   

 

 

 

 

지상 1층~6층까지의 평면도를 

보여드리고 있는데요. 테마정원과

관공서, 상가 등과 호텔급 기숙사가

수직으로 구분됩니다. 

 

 

 

 

 

 

 

전주 최초 드라이브인 시스템을 도입

하여 Door to door까지 화물차 2.5톤

까지도 진출입이 가능합니다. 

 

특히, 2.5m나 되는 높은 천정고로 인해

개방감, 공간감이 좋습니다. 

 

 

 

 

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지상 1층~5층까지의 지산시설,

상가의 평면도입니다. 

 

 

 

 

 

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지상 6층~10층까지의 호텔급 

오피스텔형 기숙사의 평면도입니다. 

 

 

 

 

 

전주 더 캠퍼스 이지움 지식산업센터는

다양한 테마정원과 휴식공간이 있어

주거 및 업무환경이 매우 뛰어납니다. 

 

 

 

 ※모바일에서 전화가 걸려요!  

 

궁금하신 내용는 24시 모델하우스를

통해서 보다 상세한 내용을 듣고 올바른

판단을 내리시는 것이 좋을 것 같습니다.