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전주아파트분양
데시앙 효자스카이포레
안녕하세요! 24시 모델하우스에서 전해드리는 전주 아파트 분양 소식입니다. 오늘 살펴볼 곳은 전주 데시앙 효자스카이포레 아파트입니다. 이곳 사업지가 완산구 백제도로 86 일원으로 지번으로는 완산구 삼천동 1가 136-6번지에 속합니다. 눈치가 빠르신 분들은 아시겠지만, 이곳 지역은 전주 지역에서도 주거선호도가 높은 지역에 해당합니다.
인접한 서부신시가지의 조성으로 삼천동, 효자동 일대는 대표적인 전주의 도심권에 속하게 됩니다. 특히, 백제대로를 끼고 있어 전주의 남북 관통은 물론, 시내권으로의 이동성이 편리합니다. 사업지 인근에는 아파트의 가치상승을 견인하는 관공서인 전북도청, 한국도로공사, 한국농어촌공사, 한국수자원공사 등이 인접해 있습니다. 특히, 독일의 유명 부품기업 생산시설이 배후수요 주거지로도 좋습니다.
사업지는 원스톱 생활권에 속할 정도로 다양한 생활편의 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 지척에 서부시장, 홈플러스, CGV가 위치하고 있습니다. 전주지역내 아파트의 시세추이를 살펴보면 완산구와 효자동일대의 부동산 가치가 눈에 쏙들어 올 정도로 상승세를 유지하고 있습니다.
교통망으로 대표적인 도심권 도로인 백제대로를 이용하면 전주시내권으로의 이동성이 편리하고 출퇴근이 용이하겠죠. 인접한 대중교통 버스노선과 정류장을 이용하기 편리하고 효자2동 주민센터, 아동병원(미르)은 도보로도 이동이 가능할 정도입니다. 대형마트와 주요 생활편의 인프라는 차량 5분이면 이용이 가능합니다.
학교시설들도 밀집되어 있는 환경입니다. 사업지에서 도보로 이동가능한 초중고 학교시설들이 밀집되어 자녀의 교육권은 물론, 지역내 명문고인 상산고가 도보권에 속합니다. 삼천도서관도 인접해 있습니다. 전주 아파트 분양으로 나온 전주 데시앙 효자스카이포레 아파트는 중소형 평형인 59,76,99타입을 중심으로 공급 중에 있습니다.
건축규모는 지하 2층 ~ 지상 27층으로, 공급세대수는 582세대입니다. 주차는 695대로 세대당 1.2대입니다. 공급타입별로 세대수를 정리해드리면 다음과 같습니다.
(1)59타입: 316세대
(2)74타입: 166세대
(3)76타입: 77세대
(4)77타입: 23세대
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∴ 총 582세대
전주 아파트 분양 소식으로 전주 데시앙 효자스카이포레 아파트를 살펴보고 있는데요. 전주 지역 내에 신규 아파트 공급물량이 감소하면서 최근 몇년간 전주지역의 청약경쟁률이 상승세를 보여주고 있습니다. 대부분이 1순위 마감으로 끝나는 경우가 많았습니다.
전주 에코시티 데시앙
포레나 전주 에코시티
전주 우아한시티
서완산 골드클래스
힐스테이트 어울림 효자
위의 아파트들에 대한 스토리는 익히 알고 계실 것입니다.
청약경쟁률만 따로 놓고 살펴보면 재미 있는데요. 평균 경쟁률만 조사해보니 다음과 같이 요약됩니다.
힐스테이트 어울림효가(18:1)
전주 태평아이파크(76:1)
한화 포레나 전주 에코시티(62:1)
서완산 골드클래스(21:1)
이 중에서도 최고 경쟁률은 포레나 전주 에코시티로 309:1 까지도 보였습니다.
현재, 전주지역 내 신규 아파트 입주물량의 공급이 2019년 1분기부터 감소하면서 신규 아파트 절벽현상이 가중되고 있습니다. 하지만, 아파트 거래량은 이와 거꾸로 가고 있는데요. 즉, 상승추이를 보이고 있습니다. 이것을 통해서 알 수 있는 것은 지역내 신규 아파트에 대한 니즈가 절실하다는 것입니다.
신규 아파트에 대한 갈망세로 전환한 이유를 분석해보면 다음과 같습니다.
신규,입주물량의 지속적인 감소세
신규 아파트 청약 1순위 마감
신규 아파트 조기분양
신규 아파트 프리미엄 형성
활발한 부동산 시장 거래량
위의 5가지 분석내용이 현재, 전주지역 내 신규 아파트에 대한 갈망세가 상당히 고조되고 있음을 알 수 있는 중요한 '시그널'이라고 볼 수 있을 것입니다.
전주 아파트 분양 소식을 알아보고 있습니다. 전주 데시앙 효자 스카이포레 아파트가 앞으로 걸어갈 미래가치를 먼저 살펴본다면 기 입주 아파트들의 프리미엄 형성을 통해서 예상해볼 수 있습니다.
*30평 기준
에코시티 더샵: 6.35억
주요 아파트 단지: 5.4~6.3억
(평당: 1,600~1,900만원대)
수도권의 아파트 시세를 분포하고 있는 것이죠.
전주 지역 내에서도 높은 프리미엄을 형성하고 있는 아파트들이 분포하고 있는 지역을 살펴보니 이른바 '학세권'이 형성된 단지를 중심으로 고공행진을 하고 있습니다.
혁신도시 호반베르디움 1단지
3.16억 ㅡ> 6억(94.69%▲)
만성지구 골드클래스
2.55억 ㅡ> 5.75억(125.49%▲)
이 외에도 학세권이 형성된 아파트들은 적게는 47% ~ 112.18% 까지도 높은 프리미엄을 유지하고 있습니다.
사업지 인근지역은 모두 전주에서도 주거 선호도가 높은 지역에 속하는데요. 인접한 아파트들은 세경, 오성대우, 삼천주공3단지, 효자주공 등이 있습니다. 전주지역에서도 최다버스노선의 정류장이 인접해 있고 백제대로를 끼고 있는 생활환경입니다.
원스톱 생활권에 속하는 주거환경으로, 대형마트와 중심상업시설은 차량 5분이면 이용이 가능하며 관공서, 병원, 은행 등도 인접해 편리한 일상생활을 누릴 수 있습니다. 특히, 단지 1km 이내에는 서부시장, 롯데시네마, CGV가 위치하고 2km 이내에는 완산수영장, 국민체육센터, 화산빙상경기장, 체육관 등도 있습니다.
전주 데시앙 효자스카이포레 아파트의 59타입과 77B타입의 평면도를 첨부해드렸습니다. 이 부분은 24시 모델하우스와 상의하면서 세부 특장점에 대하여 브리핑을 받고 올바른 판단을 내리셔도 좋을 것 같습니다.
전주 데시앙 아파트의 청약조건은 다음과 같습니다.
1.전주/전북지역 6개월 이상 거주
*주민등본상
2.무주택자
3.전용면적 85㎡ 이하 주택 1채소유자
4.만 19세 이상 세대주
이와같은 4가지 조건을 충족해야 청약이 가능합니다.
아래에는
전주 데시앙 아파트
견본주택을 돌아본
실내 인테리어와
구조를
확인해볼 수 있어요.
궁금하신 내용은
24시 모델하우스를
통해서 보다 상세한 내용을
확인해보시면 가장
정확합니다.

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