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"더캠퍼스 이지움"
전주 오피스텔 분양
*지식산업센터 내
안녕하세요! 24시 모델하우스에서 알려드리는 전주 오피스텔 분양 소식입니다. 정확히는 전주 더캠퍼스 이지움 지식산업센터 내에 호텔급 오피스텔형 기숙사를 의미합니다. 지식산업센터 내에 지상 6층~10층에 위치하고 있습니다. 이번에 분양중인 기숙사는 3가지 공급타입으로 7.8평(A), 7.4평(B), 15.5평(C) 타입으로 구성되어 있습니다.
전주 더캠퍼스 이지움 지식산업센터 내의 전주 오피스텔 분양으로 나온 호텔급 오피스텔형 기숙사의 세부 공급량은 아래의 표로 요약해드립니다.
오피스텔형 기숙사 공급 현황
| 전용7.8평 | 전용7.4평 | 전용15.5평 |
| 210실 | 86실 | 11실 |
| 총 307실 | ||
공급되는 오피스텔은 총 307실입니다. 여기에 지식산업센터 시설은 241실, 상가는 10실, 주민센터 2실 등으로 총 560호실이 공급 중에 있습니다.
전주 더캠퍼스 이지움은, 전주 제1일반산업단지 내에 위치하고 있고, 행정구역상으로는 전주 덕진구 팔복동2가 265-1외 1필지에 해당합니다. 지상1층~지상10층까지 건축되면 주차는 266%로 넉넉한 편입니다.
주민센터와 상가는 1층에 위치하고 있고, 지식산업센터 시설(아파트형 공장)은 1~5층에 중심으로 배치됩니다. 지상 6층부터는 옥상층까지 오늘 살펴보고 있는 전주 오피스텔 분양으로 호텔급 기숙사가 위치하여 고층의 조망권, 일조권이 우수하고 다양한 테마정원 시설이 있어 더욱 힐링라이프를 누릴 수 있습니다.
오피스텔에서 전주역까지는 5km, 전주터미널까지는 3.3km 정도로 타지역으로의 이동성도 좋고, 구도심이나 신도심까지도 진출이 용이합니다. 특히, 사업지 위치가 전북에서도 제1도시에 속하고, 전주 제1산업단지 내에 위치하고 있다는 것도 주목해 볼 필요가 있습니다.
오피스텔 인근에는 롯데백화점, 이마트, 홈플러스 등이 반경 5km 이내에 위치하고 있고, 전주시청, 덕진구청, 팔복동 주민센터 등 관공서도 인접하여 생활환경이 아주 편리합니다. 차량 5분이면 접근이 가능합니다.
오피스텔은 최첨단 기능들이 적용되어 일상의 풍요로움을 누릴 수 있는 공간입니다. 반면, 제1산업단지 주변에는 주로 노후화된 단독주택이나 상가 등이 많이 있어 주거환경으로 좋지 않겠지만, 신규로 건축될 오피스텔 기숙사에서 생활한다면 어쩌면 하이엔드 오피스텔에서 생활 수 있는 기회를 맛보게 될 것입니다.
또한, 차량 5분 정도면 오피스텔에서 전주의 주요 도심권에 해당하는 만성지구, 에코신도시, 전북혁신도시, 서부신시가지까지도 진출이 가능하여 도심권 라이프를 누릴 수 있는 환경이라고 말씀드릴 수 있습니다. 좀더 나가면 효천지구까지도 가능합니다.
전주 오피스텔 분양으로 알아보고 있는 호텔급 기숙사는 발코니, 다락층 등 복층형 구조로 되어 있습니다. 판넬히팅, 강마루, 친환견벽지, 친환경천장지 등의 고급 마감재로 구성되어 있습니다. 원격 검침으로 수도, 가스, 전기 등을 매달 검침받을 수도 있고, 외부 출입자들의 출입을 봉쇄하는 CCTV도 주출입구, 엘리베이터 등에 설치됩니다.
오피스텔에는 다양한 테마정원도 갖추게 됩니다. 지상 6층 기숙사에는 전용 옥상정원이 조성되어 힐링라이프를 누릴 수 있게 될 것입니다. 층별 공동취사시설, 지식산업센터와 수직으로 분리되어 주거영역과 업무영역이 서로 간섭없는 환경이 조성됩니다.
전주 오피스텔은 다음과 같은 특장점을 갖고 있습니다.
안정적인 수익형 부동산
분양가의 70~90%까지 융자 가능
실입주자(취득세,재산세 감면)
주택수 미포함
보유세, 양도세 중과로부터 자유로움
자유로운 전매가능
전주 더캠퍼스 이지움 지식산업센터는 최초로 선보이는 드라이브인 시스템으로 연면적 2만평입니다. 이것은 전주에서 최대규모에 속합니다. 사업지에서 기린대로 40미터, 상리로 12미터로 진출입이 용이합니다.
금융혜택으로는 계야금 10%, 중도금은 무이자로 진행됩니다. 융자한도가 최대 90%까지 가능하므로 소액투자로도 소유주가 될 수 있는 것이죠. 법인세는 4년간 100% 면제됩니다.
드라이브 인 시스템(차를 몰고 들어가는)으로 Door to door(사무실 앞까지)로 오피스 앞까지도 접근이 가능하지만 일부 호실에만 해당합니다. 제조특화로 2.5톤 트럭도 진입이 가능합니다. 높은 층고 지상 1~3층의 경우는 3m입니다.
오피스텔의 실사용면적이 58% 증가합니다. 왜? 그런지 가볍게 정리해드리면 다음과 같습니다.
예시) 전용 7.75평
ⓐ전용면적: 7.75평
ⓑ발코니: 1.55평
ⓒ다락: 2.99평
따라서, ⓐ+ⓑ+ⓒ 하면, 실사용면적인 12.29평으로 58%가 증가합니다.
[오피스텔 평면도]
오피스텔은 전호실 복층형 구조와 발코니, 다락방으로 구성되어 있고 70%가 남향이라 항상 쾌적한 실내환경과 조망권, 일조권을 확보할 수 있습니다.
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