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안녕하세요! 24시 모델하우스 블로그에서 소개해드리는 10년 장기일반민간임대주택 '군산제이아트' 은파 더레이크에 대하여 알아봅니다. 이곳 임대주택의 특징은 6가지로 요약할 수 있는데요. 이것을 '프리미엄6' 라고 부릅니다.
PREMIUM 6
군산제이아트 은파 더 레이크 임대주택의 프리미엄 6를 가볍게 요약해드리면 다음과 같습니다.
10년 장기일반민간임대주택
이것은 다른 표현으로는 세금부담이 없고, 전매제한도 없다는 것을 의미합니다. 따라서 청약통장도 필요 없고, 중도금에 대하여는 무이자가 되기 때문에 최근래에 가장 좋은 청약 컨디션이라고 할 수 있습니다.
원스톱 자녀 안심교육 특권
단지 인근에 도보통학권의 학교시설(미룡초, 용문초 등)이 인접해 있어 자녀의 안심통학권을 확보할 수 있습니다.
혁신설계 특권
일조권과 채광권이 좋은 3~4Bay 구조로 설계된 84㎡ 단일 평면으로 쾌적한 생활과 현재, 미래가치가 높은 혁신설계를 누릴 수 있습니다.
편리한 생활인프라 형성
은파앤츠밸리, 인근마트 등 편리한 생활인프라가 잘 갖춰져 일상의 풍요로움을 누릴 수 있습니다.
공세권의 자연 특권
지역 내 명소로 잘 알려진 은파 호수공원, 미제 저수지를 통해 일상의 여유로움, 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다.
편리한 직주근접 특권
새만금북로, 대학로가 인접해 있고 새만금산업단지로의 직주근접 라이프를 누리게 될 것입니다.
군산제이아트 은파 더레이크 10년 장기임대주택에서 누리게 될 6가지 프리미엄을 가볍게 살펴봤는데요. 그렇다면 임대주택의 개요가 궁금해질 것입니다. 건축규모로부터 환경분석 등을 순서대로 알아볼께요.
주택 개요
군산제이이트 임대주택은, 전북 군산시 미룡동 산197번지 외 4필지에 들어섭니다. 이 지역(지구)은 제2종 일반주거지역으로 분류되어 있습니다. 건축규모는 지하 1층~지상 25층(총 2개동, 219세대) 입니다. 건폐율은 37.59%, 용적률은 241.87% 입니다. 주차대수는 총 300대로 세대당 1.36대 정도로 넉넉한 편입니다. 세부 공급타입은 84타입 단일면적으로 84A 타입은 197세대(90%), 84B 타입은 22세대(10%)가 공급됩니다.
환경 분석
앞서 말씀드린 것처럼 공세권(호수공원), 학세권, 산단 배후주거지 직주근접을 누릴 수 있는 10년임대주택의 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 좀더 자세히 살펴봅니다.
미래가치
만19세 이상이면 전국민 누구나 청약신청이 가능한 민간임대주택입니다. 취득세, 재산세, 종합소득세 신고 등에 대한 부담감이 없고 미리 10년간 살아보고 10년 후 내집마련의 기회가 주어지는 유리한 컨디션입니다.
명품교육권
사업지 인근에 도보통학권 거리에 위치하고 있는 용문초등하교, 금강중학교, 미룡초등학교가 위치하여 자녀의 학세권이 형성되어 있고 단지 옆으로는 명문 군산대가 위치하고 있습니다.
공세권/생활편의 인프라
단지와 인접해 있는 근린공원, 은파호수공원, 미제저수지 뿐 아니라 은파앤츠밸리, 롯데마트, 롯데시네마, 군산타운 등이 위치하여 일상의 여유로움, 풍요로움을 누리게 해줄 것입니다.
쾌속교통망
사업지 주변으로는 새만금북로, 대학로가 위치하여 군산 시내로의 진출입이 용이하고, 군산고속버스터미널이 인접하여 전라도, 광주권 등 광역교통망 이용이 편리합니다.
단지 배치(평면도)
10년 임대주택의 단지배치도입니다. 84A타입과 84B타입의 위치를 확인할 수 있습니다. 84타입의 2가지 평면도를 같이 첨부해드렸습니다. 이 부분은 견본주택을 통해서 확인하실 때 사전에 눈 속에 두시면 현장에서 보다 정확하게 살펴볼 수 있을 것입니다. 물론, 24시 모델하우스를 통해서 보다 정확한 브리핑을 듣고, 현장을 함께 둘러보신다면 더욱 좋을 것 같습니다.
청약 조건
군산제이아트 10년 임대주택(민간)의 청약조건과 세제관련 내용, 상품성 등에 대하여 가볍게 요약해드립니다.
(1)청약조건: 청약통장 없이 누구나 제한없습니다.
(2)주택소유여부: 주택수 미포함입니다.
(3)취득세: 없습니다.
(4)분양전환: 10년 임대 후 가능합니다.
(5)면의변경(전매): 가능합니다.
(6)상품성: 미래가치가 있고, 고급 마감재 사용 및 혁신 설계가 적용됩니다.
(7)향분석: 동향(44세대), 남서향(67세대), 남동향(86세대)
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확인해보세요:)
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