안녕하세요. 인터넷모델하우스입니다.
현재 군산은 디오션시티 개발이 진행 중이고 새만금 국책사업과 더불어 신역세권 개발도 예정되어 있는데요. 이러한 분위기에 힘입어 이번 시간에는 분양 예정인 군산임대아파트를 안내드리겠습니다.
이번에 소개드리는 은파 더레이크를 주목해야 할 점은 최근 금리 인상에 세부담에 집값 요인으로 서민들이 내 집 마련에 대한 부담감이 가중된 배경에 따라, 건축비와 인건비 상승이 분양가에 반영되어 점점 상승세를 보이고 있습니다.
이에 따라 주택 매수를 포기하는 수요층이 일부 있지만 얼어붙은 주택시장에 단비 같은 은마 더레이크로서, 10년 동안 이사 걱정이 없는 내 집처럼 편하게 거주하고 10년 뒤에 소유 여부를 결정할 수 있기 때문에 부담이 덜할 수 있습니다.
군산임대아파트라는 별칭이 있는 만큼
구체적인 건축개요에 대해 살펴보면, 전북 군산시 미룡동 산 197번지 외 4필지에 위치하고 있습니다. 지역과 지구 구분은 제2종 일반 주거지역으로 공급 규모는 지하 1층부터 지상 25층으로 이루어졌습니다.
2개 동 총 219세대로 구성되고 있고 연면적은 34.358.1545, 건축면적은 3.759.1301이고요. 건폐율은 37.5988%, 용적률은 241.8778%이고, 주차대수는 총 300대 수용이 가능합니다.
자동차 기준 4분 거리에 은파호수 공원과 미제 저수지, 그린 공원이 위치하여 있고, 롯데시네마, 롯데마트 등의 다양한 생활 편의 시설도 갖추고 있어 편리한 인프라가 보장되어 있는 것을 확인할 수 있는데요.
무엇보다 주택 보유로 인한
양도소득세, 재산세, 취득세, 종합부동산세, 소득세에 대한 세금이 없기 때문에 부담이 적고 임대보증금은 100% 전액 보장받을 수 있으므로 아무래도 연내 지속적으로 오른 금리 인상으로 인해 대수 심리가 많이 위축된 배경을 두고 이러한 장기 민간임대주택에 관심이 늘어났다고 생각됩니다.
이어서 은파 더레이크의 자세한 업지 반경은 학생을 위한 공간인 초등학교와 중학교가 보도권에 위치하고 있어 우수한 교육 환경이 눈에 띄고요.
옆에는 산책하기 좋은 은파호수 공원이 위치하여 있어 여가 활동을 하는데 적합합니다.
이와 같은 그린 인프라뿐만 아니라 거주 교통 환경을 두루 갖춰 모두 우수한 입지 조건을 보여주고 있는 것을 확인할 수 있습니다.
아파트 내부를 보면 전용 84에 단일 평명으로 설계가 되어 거주하는 수요층에 선호도가 높은 3/4 BAY로 구성되어 있고요.
실거주에서 가장 중요한 통풍과 채광의 개방감이 뛰어납니다.
계약 시 확장을 비롯하여 에어컨이 무료 옵션으로 제공됩니다.
입주자들의 환심을 사기에 충분하다고 평가되고 있습니다. 그리고 군산임대아파트는 당한 장과 같은 장기일반 민간임대 아파트이기 때문에 19세 이상이면 지역에 상관없이 누구나 신청이 가능한데요.
분양 전환 여부 선택이 비교적 자유로워 가격 하락에 대한 리스크를 피할 수 있습니다. 또한 주택도시공사에 임대보증 전액에 대해 한보증을 받아 개인 전세 임대와는 달리 안정성이 높고, 중도금 무이자로 이뤄지면서 전매 제한도 전혀 적용을 받지 않으니 이번 기회를 놓치지 않는 것이 좋겠습니다.
게다가 학부모 입장에서 크게 생각하는 학군 같은 경우에는
용문초등학교, 금장중학교, 국립대학인 군산대학교 역시 가까운 거리에 위치하고 있어 우수한 교육 환경을 갖춰 고려해 볼
수 있습니다.
마지막으로 군산임대아파트는 민간 건설사에 탁월한 시공 능력과 노하우를 토대로 하이클래스 주거 공간을 제공하고 있으므로, 시세보다 저렴하게 임대가에 대해 합리적 구매 방식을 살펴보고 현명한 결정을 하는데 도움이 되길 소망합니다.
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