광주 송정 중흥s클래스 파크뷰 아파트
분양 공급 소식!
안녕하세요! 24시 모델하우스에서 알려드리는 광주 송정 중흥s클래스 파크뷰 아파트 공급 소식입니다. 이미 일부 매체를 통해서 알고 계신 분들도 많으실 것이고 모델하우스도 방문해보신 분들도 상당히 많으실텐데요. 중요한 핵심내용만 한번더 요약해드리겠습니다.
전매 6개월
선착순 동호지정
계약금 1차 1000만원
위의 3가지 특장점을 갖고 있어 많은 분들의 시선을 집중시키고 있습니다.
광주 송정 중흥s클래스 파크뷰 아파트의 기본적인 개요를 요약해드리면 다음과 같습니다.
1. 광주 송정동 산28-4번지
2. 제2종 일반주거지역
3. 지하 4층~지상 24층/9개동
4. 총 840세대 공급
5. 주차는 세대당 1.4대
위와 같은 아파트 프로필을 갖고 있습니다.
광주 송정 중흥 아파트 입지환경을 분석해드립니다.
1.교통환경
- 우수한 광역교통망 확보
- 지하철 경강선(2km 이내) -> 판교역까지 12분 -> 강남역까지 30분 소요
- 광주 회안대로 이용시 수도권 전역 접근성 용이
- 중부고속도로, 광주종합터미널: 광역교통망
2.교육환경
- 원패스 교육특권(학세권)
- 반경 500미터 이내: 송정초, 경화 여중·고, 광주고 위치
- 2km 이내: 다수의 초등학교, 중학교, 고등학교 밀집지역
- 사업지는 영온미술관에 위치
3.생활편의환경
- 관공서: 광주시청, 법원 위치
- 반경 2km 이내: 이마트, 롯데시네마, CGV, 문화스포츠센터, 종합병원
- 쇼핑, 문화, 레저 인프라 양호
4.미래가치
사업지 인근에서는 송정도시개발, 행정타운 개발 등의 개발호재를 품고 있어 부동산 가치상승이라는 미래가치가 기대됩니다. 특히, 단지 인근에 민간공원 조성 특례사업이 진행되고 있어 단지내 공원이라는 공세권, 영구 조망권을 확보하고 있습니다. 청석공원, 칠사산, 통미산 등의 친환경 녹지환경도 인접해 있습니다. 주거선호도가 높은 지역으로 평가되면 더욱 미래가치는 현실로 다가올 것입니다.
광주 송정 중흥s클래스 파크뷰 아파트는 특화설계로도 주목을 받고 있습니다. 몇가지 핵심팩트만 요약해드리면 다음과 같습니다.
1. 랜드마크(24층) 아파트
총 840세대라는 대단지 아파트, 최고 24층의 자부심의 광주 송정 중흥은 랜드마크 아파트로 기록됩니다.
2. 파노라마 공원조망
단지에서 내려다보이는 360도 송정공원 영구 조망권에 파노라마 공원뷰는 어떤 것과도 바꾸기 힘들 것입니다. 공세권 아파트라는 프리미엄을 품고 있습니다.
3. 지상에 차가 없는 단지
사업지는 넉넉한 주차공간을 확보하고 있어, 단지에 차가 없는 아파트로 손꼽힐 것입니다. 이로 인해, 안전한 보행공간의 확보, 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 공원단지가 될 것입니다.
4. 힐링 라이프
단지의 공원 산책로, 피크닉 가든, 힐링 가든, 무늬 정원 등 에코단지로써 누릴 수 있는 친환경 자연녹지 공간은 일상의 여유로움, 힐링라이프를 누릴 수 있게 해줍니다.
단지 내에는 고품격 커뮤니티 시설도 들어섭니다.
- 실내 골프연습장
- GX룸
- 피트니스 센터
- 독서실(남,여)
- 작은 도서관
등은 지식의 탐구, 일상의 다이나믹한 이슈를 만들고 건강까지 챙길 수 있는 고품격 커뮤니티 시설이 될 것으로 기대됩니다.
사업지 인근에 시장동향을 살펴봅니다.
1.광주행정타운 아이파크
- 828세대/지상25층/10개동
- 2021년 공급
- 평당 1,561만원(평균)
- 계약금10%,중도금60%(이자후불제)
- 현, 전매제한
2.두산위브광주센트럴파크
- 653세대 일반분양/지상29층
- 6개동, 2022년 공급
- 평균평당가 1,561만원
- 계약금20%,중도금60%(이자후불제)
- 현, 전매제한
3.더파트 비스타 데시앙
- 1690세대, 지상25층, 18개동
- 2022년 공급
- 평균평당가 1,750만원
- 계약금10%,중도금80%(이자후불제)
- 현, 2023년 5월이후 전매 가능
이에 비하여 광주 송정 중흥 아파트는 계약금 1000만원, 전매제한 6개월로, 6개월 이후에는 전매가 가능한 조건입니다. 특히, 중도금 '이자후불제'로 공급받아 내집 마련의 기회를 누릴 수 있습니다.
사업지의 공급주택 타입에는 59㎡(A/B/C), 74㎡(A), 84㎡(A/B/C)타입으로 구성되어 있습니다. 각 타입별 몇가지 특장점을 분석해드리면 다음과 같습니다.
59㎡A
131세대
안방/침실2/욕실2
거실/주방식당
4Bay 판상형 맞통풍구조
공간설계가 돋보이는 소형 타입
74㎡A
135세대
안방/침실2/욕실2
거실/주방식당
뛰어난 조망권, 일조권
탑상형구조(공간활용 우수)
84㎡A
212세대
안방/침실2/욕실2
거실/주방,식당/맘스오피스
4Bay 맞통풍구조
뛰어난 일조권, 환기성 우수
영상에서는
74A 타입의 실내 인테리어
구조, 마감재 등을 확인해볼
수 있습니다.
분양가를 살펴보면 다음과
같습니다.
59A: 3.9억~4.2억
59B: 3.9억~4.1억
59C: 3.8억~4.1억
74A: 4.8억~5.0억
84A: 5.5억~5.8억
84B: 5.4억~5.7억
84C: 5.4억~5.7억
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