군산 한성필하우스(한성필 하우스) 아파트 분양~

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   군산 아파트 분양    

*군산 한성 필하우스 공급소식

 

 

 

안녕하세요! 24시 모델하우스에서 엄선한 군산 아파트 분양 소식입니다. 오늘은 군산 한성필 하우스 아파트 공급입니다. 군산 한성의 주요 특장점을 몇가지로 요약해드리면 다음과 같습니다. 

 

 

 

 

 

군산 한성 특별혜택

 

취득세/양도세 중과 FREE

인테리어 비용 지원(선착순)

선임대 후분양

가전제품 무상제공(TV,냉장고,세탁기)

실입주금(3,000만원대)

 

이렇게 요약해드릴 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

아파트 개요

>전북 군산시 요죽길 76일원

>제3종 일반주거지역

>지하 1층~지상15층,23층

>상가 2층

>공급세대(892가구)

>주차(915대)

>주택타입(35,59A/B/C)

>35㎡(40), 59A(652),59B(40),59C(80)

 

군산의 핵심요충지(산단 배후주거지)에 대단지 아파트가 들어서게 됩니다. 

 

 

 

 

 

공원형 아파트

군산 한성필 하우스 아파트는 공원형 아파트로 자연과 함께 더불어 사는 친자연 환경에서 생활할 수 있습니다. 특화설계가 눈에 쏙 들어옵니다. 

 

>판상형+타워형(혼합형)

>남향위주 단지배치

>고품격 커뮤니티 시설

 

위의 표에서 각 세부 항목별 내용을 확인해볼 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

입지환경분석

위의 입지환경 분석도를 통해서 확인하시는 것 처럼, 군산 아파트 분양, 한성필하우스는 모두가 주목하는 새만금 물류, 교통 중심의 축을 담당하는 중심에 있습니다. 특히, 서천시, 전주시, 김제시, 부안군 등으로 약 10~40km 거리를 두고 있어 인접 도심으로의 인프라를 누릴 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

사업지 인근에서 자동차로 1시간거리 약 60km 이내에 유명한 관공코스, 관광명소들이 위치하여 일상의 여유로움, 힐링, 여가생활 등이 편리한 환경입니다. 

 

>장항 스카이워크

>선유도

>전주 한옥마을

>김제 금산사

>내장산 국립공원

>선운산 도립공원

>변산 해수욕장

> 내소사

 

자연과 함께 할 수 있는 좋은 환경입니다. 

 

 

 

 

 

 

사업지는 산업단지 배후주거지로 주목받고 있습니다. 위의 표에서 보시는 것처럼 생활인프라, 교통환경, 교육환경, 개발환경 등에 대하여 세부적으로 확인할 수 있도록 요약해드렸습니다. 자녀의 학교문제도 해결할 수 있고, 생활에 필요한 다양한 인프라를 누릴 수 있습니다. 사업지 인근에 굵직한 개발호재들이 있어 향후 미래가치를 더욱 밝게 해줍니다. 

 

 

 

 

 

평면도(타입별)

▲35 타입의 주택 평면도입니다. 

 

>2Bay 구조 거실

>침실, 주방 분리형 구조

> 실용적 공간 극대화 설계

 

 

 

 

 

▲59A 타입의 주택 평면도입니다. 

 

>3Bay 구조 넓은 거실

>3개의 침실

>2개의 욕실

>판상형 맞통품 구조

> 공간활용 극대화

 

 

 

 

 

▲59B 타입의 주택 평면도입니다.

 

 

 

 

 

▲59C 타입의 주택 평면도입니다.

 

>조망권 우수

>개방감 극대화

>타워형 설계

>채광이 들어서는 3개의 침실

>2개의 욕실

 

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하이엔드 아파트

주거생활에 필요한 다양한 첨단시설(하이엔드) 시스템이 적용되는 군산 한성필하우스 아파트입니다. 스마트한 시설, 홈넷시스템을 통해 가전, 조명, 각종 제어가 가능한 시스템을 누릴 수 있습니다. 엘리베이터, 주차장까지도 디지털화된 시스템이 적용되어 안전한 주차환경도 조성됩니다. 

 

 

 

 

 

 

배후수요(미래가치)

군산 아파트 분양 중인 한성필 하우스 아파트는 산단 배후주거지로 산업단지 내에 약 800여곳의 기업체, 그곳에 근무하고 있는 근로자수 약 1만 여명의 직주근접형 아파트입니다. 때문에 배후수요가 풍부하다고 말씀드릴 수 있습니다. 산단지역 내에서도 대단지 아파트로 통합니다. 

 

 

 

 

 

 

새만금 국제공항, 핵심 인프라 조성사업 등이 병행되고 있어 기업체 근로자들의 주택 수요와 맞물리게 되면 미래가치에 좋은 시그널을 받게 됩니다. 이것은 전북 최대 배후 수요지로 국 산업단지의 직주 근접형 아파트에 대단지 아파트에 속하기 때문입니다. 

 

 

 

 

 

새만금 사업 추가 조성사업과 도로 개통 등에 맞춤형 도시인 군산, 그 핵심 축에 군산 한성필하우스가 있습니다. 몇가지 중요한 사업명은 다음과 같습니다. 

 

>새만큼 신항

>대야~새만금항 철도

>동서 2축도로

>새만금 국제공항

>새만큼~전주간 고속도로

>남북 2축도로

 

등을 들 수 있습니다. 표의 우측에는 세부 부연설명을 요약해 놓았으니 참고하시면 될 것 같습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

시장동향

군산 지역 내 분양 중인 아파트들의 단지 분양가, 발코니 확장비용 등을 비교해 본 인포그라피입니다. 사업지 인근 지역의 공동주택 신축 시 추가 상승을 기대해볼 수 있다는 것을 그래픽을 통해서 확인할 수 있습니다. 

 

> e편한세상: 1,213만원

> 영무예다음: 1,005만원

> 경남 아너스빌: 1,169만원

> 더샵: 1,215만원

> 한성필하우스: 506만원  

 

 

위의 제시된 숫자들은 3.3㎡(평) 당 단가입니다. 시세보다 훨씬 저렴하게 입주할 수 있다는 장점, 향후 분양우선권을 부여받아 내집마련의 기회까지 얻을 수 있는 특별한 찬스를 발견할 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

고금리 걱정 없음

사업지는 기금융자가 가능한 곳으로 변동이 아닌 고정금리로 적용받을 수 있는 혜택이 있습니다. 위의 표에 플로우를 통해서 확인할 수 있는 것은 최소 매월 10만 정도를 절감할 수 있다는 것입니다. 년으로, 10년으로 계산하면 결코 무시할 수 없는 금액입니다. 

 

 

 

 

 

 

앞에서도 특별혜택을 통해서도 말씀드린 것처럼 한성필하우스는 취득세 중과대상에서 자유롭다는 장점을 갖고 있습니다. 공시가격이 1억 이하라면 주택수에 포함되지 않기 때문입니다. 이것은 매우 중요한 팩트입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

끝으로, 오늘 살펴보고 있는 사업지의 중요한 프리미엄을 한번더 요약해드리면 다음과 같습니다. 

 

> 평당 400만원대

> 군산 국가산업단지 내 직주근접 아파트

> 현대중공업 재가동, 풍부한 배후수요

> 새만금 개발, 신항만 개발(국책사업)

> 합리적인 공간설계

 

이런 특징을 기억해두시고 24시 모델하우스를 통해서 보다 정확한 내용을 확인해보셔도 좋을 것 같습니다. 

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