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전주마트아파트
효자 파라곤 휴팰리스
지역조합조합
안녕하세요! 24시 모델하우스입니다. 오늘은 최근 공급 중인 전주마트아파트 효자 파라곤 휴팰리스에 대하여 가볍게 알려드릴께요. 이 아파트는 지역주택조합 건립으로 추진되는 아파트입니다. 최근 실수요자들이 가장 선호하고 있는 84㎡(34평) 단일평수만 구성하여 공급됩니다. 이번 지역주택조합은 투명성 확보를 위한 노력으로 현재 전주마트자리에 대한 토지를 99% 이상 확보한 상태이고, 지역주택조합 건립후 바로 마트를 철거후 이자리에 신규 아파트를 건축하게 됩니다.
전주 효자 파라곤 휴팰리스 아파트의 건축규모는 지하2층~지상43층 총 3개동으로 공동주택 303세대와 오피스텔 50호실이 들어설 예정입니다. 사업지는 전주 효자동 1가 444번지 일원입니다. 실수요자들이 가장 선호하는 84타입(A,B,C 확장형)을 주로 공급하기 때문에 신규 아파트에 대한 기대와 관심이 집중되고 있습니다.
특히, 확장형 아파트로 건축되는 서비스면적은 2면을 합하면 약 35평 이상이 나오기 때문에 실평수 증가효과를 가져오기 때문에 동일평형과 비교해도 가성비 측면에서 상당히 높은 평가를 받을 수 있으리라 기대됩니다. 개방감이 좋고, 고층에서 바라보는 조망권, 일조권이 우수합니다. 삼성 홈넷시스템 등 첨단 IoT가 적용되기 때문에 일상의 편리함도 더욱 기대됩니다.
이번 전주마트아파트 효자 파라곤 휴팰리스는 전주에서도 드물게 지상 최고 43층까지 건축되기 때문에 전주지역의 새로운 랜드마크로 기록될 전망입니다. 생활편의시설 등도 잘 갖춰져 있고 정주여건이 우수합니다. 뒤에서도 설명을 드리겠지만 도보 1분이내 홈플러스, CGV가 단지 바로 앞에 있을 정도라서 이른바 '슬세권'이 형성되어 있다고 해도 좋을 것 같습니다.
단지에 입주 후 인접한 도로나 전주시내 출퇴근, 타지역으로의 이동성에 대한 생각을 해볼텐데요. 우선, 단지 인근에 형성된 용머리로, 백제대로를 이용하면 출퇴근 뿐 아니라 단지로의 진출입의 용이성까지도 확보됩니다. 고층에서 바라보는 삼천변 뷰가 좋고, 자녀들의 교육권 역시도 좋은데요. 도보권역에 초등학교, 중학교, 고등학교 시설이 밀집되어 있습니다.
단지 인근에는 병원시설로부터 은행, 주민센터 등이 인접해 있어 급하게 병원을 찾을 때에도 편리하고 은행업무나 민원업무 모두 일상에서 매우 필요한 일들이기 때문에 일상에서 편리하게 누릴 수 있을 것으로 보여집니다. 지역주택조합 아파트의 가장 큰 장점은 역시나 시세보다 약 10% 싸게 공급받을 수 있고 건축비용, 은행비용, 부대비용 등도 절감할 수 있는 장점을 갖고 있습니다.
전주 상산 효자 파라곤 휴팰리스 아파트는 기존 마트를 철거한 후 들어서게 됩니다. 분양가 관련하여서는 아직 명확하게 나오지는 않았지만, 궁금하신 분들은 24시 모델하우스를 통해서 보다 상세한 내용을 알아보시는 것이 좋을 것 같습니다.
입지환경에 대한 분석을 가볍게 요약해드리면 다음과 같습니다.
(1)생활
단지 앞에 바로 있는 홈플러스, CGV가 있어 길만 건너면 되기 때문에 아주 편리하겠죠.
(2)교통
용머리로, 거마평로, 전주고속버스터미널, 서전주IC 등이 위치하여 전주시내, 타지역으로의 이동성이 편리합니다.
(3)교육
반경 1km 이내 도보통학권이 형성되어 있습니다.
- 초등학교: 효림초, 효문초, 효자초(3곳)
- 중학교: 풍남중, 서전주중(2곳)
- 고등학교: 상산고(1곳)
(4)녹지
삼천 강변공원이 인접해 있습니다.
전주지역내 아파트 시장 동향을 살펴봅니다. 2021년 이후부터 신규 공급되는 아파트의 미분양이 zero 즉, 1순위 마감되고 있습니다. 특히, 전주지역내 수요(6639세대) 대비 공급(4378세대)이 약 35% 부족한 상태이기 때문에 신규 공급 아파트에 대한 수요가 충분합니다.
2022년 현재 부동산 가격은 보합세를 유지하고 있습니다. 다만, 공급부족으로 인한 향후 가격상승이 예상되고 있습니다. 17~22.7월 까지 아파트 실거래가 동향을 확인해보면 매매가 약 54% 상승되고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 신규 공급되는 아파트들의 미래가치에 청신호가 켜진 것입니다.
단지배치도
효자 파라곤 휴팰리스 아파트의 단지배치도와 동호수배치 안내입니다. 위의 사진에서 구체적으로 살펴볼 수 있으니 참고해주세요.
평면도
[84A 확장형: 103세대]
- 방 3개
- 주방, 식당
- 욕실 2개
- 팬트리공간, 다용도실
- 드레스룸 구성
[84B 확장형: 109세대]
- 방 3개
- 주방, 식당
- 욕실 2개
- 팬트리공간, 다용도실
- 드레스룸
- 알파룸 구성
[84C 확장형: 70세대]
- 방 3개
- 주방, 식당
- 욕실 2개
- 팬트리공간, 다용도실
- 드레스룸
- 알파룸 구성
신규 아파트 계약시 구비서류를 정리해드립니다.
(1)계약자 신분증
(2)인감도장
(3)주민등록등본2부
(4)가족관계증명서2부
(5)인감증명서6부
(6)막도장
(7)무통장 입금증(계약금 입증)
참고로 효자 파라곤 휴팰리스 계약금은 1,000만원입니다. 참고하여주세요. 관련해서 궁금하신 내용은 24시 모델하우스와 상의하여 주시면 보다 자세한 내용을 확인할 수 있습니다.
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