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분양매물/음성자이 센트럴시티

음성 금왕자이 센트럴시티 업데이트(분양가, 청약1순위 조건) 소식~

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※바로 전화연결이

가능합니다.

 


 

 


  음성 금왕 자이  

센트럴시티 업데이트!

 

 

안녕하세요! 24시 모델하우스 블로그에서 최근 많은 집중과 관심을 받고 있는 충북 음성자이 센트럴시티 업데이트된 소식을 함께 알려드릴께요. 수도권에서 인접하여 서울과 수도권으로 이동이 자유롭고 다양한 혜택과 생활편의 시설이 갖춰질 최첨단 아파트에 대한 기대감은 군민을 비롯한 타지역에서도 관심을 불러일으키고 있습니다. 몇가지 중요한 핵심팩트를 중심으로 공급소식을 정리해드립니다. 

 

 

 

 

건축규모(개요)

음성 자이(금왕) 센트럴시티는 충북음성군 금왕읍 무극리 504-5일원에 지하 3층~지상27층, 총 16개동이 들어설 예정입니다. 건페율은 15.67%, 용적률은 214.77% 입니다. 입주민들이 궁금해 하시는 주차대수는 2138대로 세대당 1.42대로 넉넉한 편입니다.  주요 타입별 세대수를 요약해드리면 아래와 같습니다. 

 

 

 

구분 공급타입 세대수















59 149
74A 98
74B 152
84A 282
84B 557
84C 129
84TH 3
101A 76
101B 54
116PHA 4
116PHB 1
Total 1,505

<표>공급세대수.

 

 

위의 표에서는 금왕자이 아파트의 공급타입별 세대수를 요약해드렸습니다. 84타입을 중심으로 소형평형부터 대형평형까지 다양한 형태로 공급됩니다. 이후 청약조건에서 유리한 위치를 차지하기 전략으로는 다음과 같습니다. 우선, 청약조건 1순위(일반공급)의 조건부터 살펴봅니다. 

 

(1)주택수 상관없이 일반공급 청약 가능

(2)계약 이후 즉시 분양권 전매가 가능

(3)만19세 이상 세대주, 세대원 모두 청약 가능

  ※ 동일 세대 내 가족들 전부 청약시 당첨확률이 높아짐.

(4)재당첨 제한없음

  ※ 기 주택 당첨여부와 관계없이  청약 가능

  ※ 과거 2년이내 가점제 당첨자는 추첨제로 청약 가능

(5)지역 1순위는 충청북도 거주자 우선이며, 경쟁시는 음성군 거주자가 우선합니다.

 

 

 

 

청약 1순위 조건(요약)

다시 요약해드리면, 청약 1순위 조건으로는 음성군, 충청북도에 거주하는 만 19이세 세대주, 세대원이며 입주자 저축에 가입하여 6개월이 경과되고 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자에 한합니다. 지역별/면적별 예치금(음성군, 충청북도 거주자)은 아래와 같습니다. 

 

 

(1)전용면적 85㎡   이하: 200만원 이상

(2)전용면적 102㎡ 이하: 300만원 이상

(3)전용면적 135㎡ 이하: 400만원 이상

(4)모든면적                   : 500만원 이상


 

 

 

특별한 혜택 

음성자이 센트럴시티 아파트를 청약할 때 주어지는 특별한 혜택이 있습니다. 이름하여 '특별한 분양조건' 이라고 명명하고 있는데요. 이것은 오직 금왕자이 아파트에서만 누릴 수 있는 혜택이라는 점에 주목해 볼 필요가 있습니다. 

 

 

(1)중도금 무이자

(2)즉시 전매 가능

(3)발코니 확장비 무상지원

(4)1차 계약금: 1000만원

 

다양한 아파트 청약조건 등을 많이 다뤄봤지만 이렇게 좋은 컨디션은 지금껏 찾아보기 어려웠던 것 같습니다. GS 자이 아파트가 가지고 있는 고급 브랜드 이미지와 네임 밸류를 생각한다면 정말 좋은 조건이 아닐까 싶습니다. 

 

 

 

 

 

 

음성자이 아파트는, 입지환경이 우수하고 다양한 공세권, 학세권, 일조권(채광권), 조망권을 두루 갖춘 말그대로 센트럴시티와 같은 특별한 위치에 들어설 예정입니다. 몇가지 중요한 환경분석을 해드리면 다음과 같습니다. 

 

(1)주거환경

전세대 4Bay 판상형 구조에 다양한 평형으로 구성되어 있고 세분화되어 있습니다. 앞서 살펴본 공급타입을 생각해보시면 쉽게 이해될 것입니다. 또한, 건축 설계는 최첨단 IoT 기술 뿐 아니라 공간설계로 맞춤형 라이프 스타일을 누릴 수 있는 친환경 주거환경을 선보이고 있습니다. 

 

 

(2)교통환경

주거환경에 있어서 출퇴근을 비롯한 타지역으로의 이동성을 원활하게 해주는 교통망은 무척 중요합니다. 음성IC와 평택~제천고속도가 연결되고, 중부고속도로를 이용하면 수도권, 광역교통망을 이용할 수 있어 자유로운 이동이 원활합니다. 

 

 

(3)학세권(학교)/편의시설

단지 인근에는 초등학교, 중하교, 고등학교 시설이 위치하고 있어 자녀의 교육권을 확보하고 있습니다. 또한, 문화체육시설, 마트, 시장, 행정복지센터 등이 인접하여 생활의 풍요로움, 편리함을 제공할 것입니다. 

 

 

(4)워라벨(Work-Life Balance)

단지에서 출퇴근이 용이하고 접근성이 좋은 산단 배후 주거지로 금왕테크노밸리, 맹동인곡산업단지, 금왕산업단지 등의 인근 산업단지, 농공단지 등이 직주근접해 있어 생활 인프라를 동시에 누리는 프리미엄 대단지가 될 것입니다. 

 

 

 

 

개발호재


(1)시승격 로드맵

충북 음성 금왕읍에서 들어설 음성자이 센트럴시티는 지역이슈인 음성군 시승격 로드맵과 함께 하고 있어 향후 미래가치가 더욱 빛날 대단지 아파트가 될 것입니다. 

 

 

 

 

 

(2)제5차 국가철도망 구축계획

충북 음성 사업지와 관련하여는 중부내륙선(이천~충주~문경)과 기존 노선과 연결되는 국가철도망 구축계획에 반영이 추진되고 있습니다. 음성군의 경우는, 중부내륙철도 지선건설(총길이 94.3km, 경기, 충북, 경북 내륙지역의 철도서비스)에 해당됩니다. 이와같은 교통호재들은 주변 지역의 지가, 부동산 가치의 상승효과를 이끌어내는 중요한 요인들로 작동하고 있습니다. 

 

 

 

 

 

(3)용담산 근린공원

이전까지는 집행이 더뎠거나 미집행되었던 용담산 근린공원이 곧 완공되면 공세권, 녹세권이 더욱 확장되기 때문에 그만큼 삶의 여유로움과 풍요로움을 만끽할 수 있게 될텐데요. 응천과 함께 근린공원에서는 벚세권 입지를 확보하고 됩니다. 

 

 

 

 

 

(4)음성군 대표 주거 생활권 정비

음성자이 센트럴시티 아파트가 들어설 곳도 해당되는데요. 음성군은 대표 주거생활권 4개소(혁신도시, 금왕읍, 음성군청, 대소면)의 인프라, 환경 정비 사업 등으로 생활권역별 특성, 선호도를 구별하게 될 것입니다. 이중 금왕생활권만 따로 떼어서 살펴보면 다음과 같습니다. 

 

- 지리적으로 음성의 중심 위치

- 도시개발 계획상 음성군 중심 생활권

- 신규 택지 성본산단에 인접하여 지역 기대감 형성

  ※성본산단~금왕 개발축 지역 관심도 많음.

 

 

 

 

 

(5)편세권, 학세권에 의한 실수요 입지

사업지 입지분석으로 기존 성본 산업단지에 비교해봐도 생활 인프라가 갖춰진 원도심 지역으로 그만큼 실수요 선호도가 높은 지역으로 평가를 받고 있습니다. 이른바 편세권(편의점+역세권), 학세권(학교/학원 밀집지역), 산단 배후 주거지로 직주근접지역에 해당하여 향후 미래가치가 높게 평가될 것입니다. 


 

 

 

 

지금까지 금왕자이 아파트에 대한 다양한 시각에 의한 입지환경, 개발호재, 기본 아파트 개요까지 가볍게 살펴봤습니다. 위에서 보셨던 견본주택은 101B Type 의 내부 구조와 인테리어 등을 확인할 수 있도록 보여드리고 있습니다. 별도의 설명이 없어도 기본적으로 GS 자이만의 특화된 설계를 확인하셨으리라 생각합니다. 

 

 

 

 

분양가

이제 중요한 관심사인 금왕자이 분양가를 알아봅니다. 어제도 가볍게 요약해서 알려드렸는데요. 아직 모르시는 분들을 위해서 한번더 요약해드릴께요. 

 

 

 

 

 

구분 공급타입 분양가(억원)















59 2.41~2.75
74A 3.2~3.42
74B 2.97~3.37
84A 3.52~3.95
84B 3.43~3.87
84C 3.35~3.87
84TH 4.68
101A 4.43~4.87
101B -
116PHA 8.96
116PHB 8.51
세대수 1,505

 

위의 분양가에서 혼란을 방지하기 위하여 116B 타입을 예로 설명드리면, 8.51억원 풀어 쓰면 8억 5,100만원이라고 생각하시면 되겠죠. 혹시나 헷갈리시는 분들이 있을까 봐 한번 더 말씀드려봅니다. 


 

 

 

보다 정확한 내용은,

24시 모델하우스를 통해서

정확히 파악하신 후 올바른

결정을 내리시는 것이

중요할 것 같습니다.

 

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