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안녕하세요! 전주 진북동 중흥S클래스 아파트가 새롭게 오픈되었습니다. 오늘은 주요 핵심 체크할 사항과 지원자격, 분양가 등을 중심으로 요약해드리고 견본주택을 둘러본 사진도 함께 보여드릴께요. 먼저 견본주택을 둘러본 영상을 살펴봅니다.
영상은, 곧 업데이트 됩니다:)
영상에서는 새로 오픈하는 진북동 중흥 아파트의 내부를 보다 상세하게 확인할 수 있도록 영상으로 담아본 내용들입니다. 부득이하게 현장을 둘러볼 수 없었던 분들은 영상으로 간접적으로나마 체험해볼 수 있지 않을까 싶습니다.
전주 진북동 중흥S클래스는 지역주택조합을 구성하여 공급되는 아파트입니다. 따라서, 지원자격과 평당가 등 분양가에 대하여 사전에 확인해두시는 것이 좋을텐데요. 가볍게 요약해드리면 다음과 같습니다.
(1)지원자격
- 만19세 이상 세대주
- 무주택자 또는 1주택 소유자(85㎡이하) 단, 입주시까지 유지
- 분양권도 포함됨
- 조합설립일 기준 해당 지역 6개월 이상 거주자
(2)진북동 증흥S클래스 분양가
- 분양가: 평당 970만원 대
- 중도금: 개인의 신용등급(DTI/CSR) 등 고려 진행
전주 진북동 중흥S클래스는 건축규모 지하2층~지상29층까지 총 7개동이 설 예정이며, 공급세대수는 633세대입니다. 사업지는 전주 덕진구 진북동 322-312 일원입니다. 이곳은 제2종 일반주거지역으로 지정되어 있습니다. 주차는 800대로 세대당 1.2대 정도로 넉넉한 편입니다.
[공급주택 타입:세대수]
| 구분 | 69㎡ | 84A㎡ | 84B㎡ |
| 세대수 | 174 | 293 | 166 |
| TOTAl | 633세대 | ||
진북동 중흥 S클래스 아파트는 지리적으로는 구도심권(덕진구) 중심권역에 위치하고 있어요. 이곳 주변에서는 도시재생뉴딜사업부지와 인접하고 재개발사업등이 활발히 이뤄질 것으로 분석되며, 향후 생활환경이 더욱 좋아질 것입니다. 교통은 사통팔달의 기린대로와 인접해 전주시내로의 접근성, 출퇴근 환경이 좋습니다. 학세권(초등2, 중학교2, 고등학교2)이 형성되어 자녀의 교육환경도 우수하고, 생활편의시설도 잘갖춰져 있어 풍요로운 일상을 누릴 수 있습니다.
최근 전주지역의 아파트 시세 동향을 분석해보니 연평균 6.3%의 상승률(지난 8년간)을 보이고 있습니다. 이것은 신규 공급될 아파트에도 좋은 영향을 끼치고 미래가치를 높여주는 팩트가 될 것입니다. 아파트가 들어설 사업지 인근에 84㎡ 규모의 아파트 매매평당가가 1140~1870만원 정도로 형성되고 있습니다. 이것을 기준으로 보면 진북동 중흥S클래스는 970만원대로 평당가가 형성되어 유리한 가격경쟁력을 확보하고 있다고 해도 좋을 것입니다. 장재배후수요를 분석해보면, 구도시 거주시민들의 신규 아파트에 대한 니즈가 절실합니다. 전주와 완주 신규 아파트 공급시 1순위로 마감된 것을 보시면 알 수 있는 부분입니다.
전주 진북동 중흥S클래스는 지역주택조합 설립을 통해서 공급되는 아파트로 향후 전망을 살펴보면 다음과 같습니다.
- 창립총회: 2023.03월
- 설립인가: 2023.05월
- 사업신청,승인: 2024.03월~05월
- 착공시기: 2024.11월
- 입주시기: 2027.07월
현재까지 계획은 이렇게 진행되고 있으니 참고해보시면 좋을 것 같습니다.
아파트에 관심이 있으신 분들은 아무래도 향 배치에 대하여도 관심이 있을실 것 같아요 공급타입별 향 배치에 대하여 가볍게 요약해드리면 다음과 같습니다.
| 구분 | 69㎡ | 84A㎡ | 84B㎡ |
| 향배치 | 남향, 남서향 | 남동, 남서향 | 남향 |
전세대가 남향과 남서향을 중심으로 배치되어 있어 일조권, 조망권이 우수한 환경이 맞통풍 구조로 되어 있어 쾌적한 주거환경을 유지할 수 있습니다. 동호수 배치는 참고해보세요.
주택별 평면도를 살펴볼께요. 우선 69㎡ 타입의 경우는 거실, 주방, 방(3), 욕실(2), 드레스룸, 발코니(2), 팬트리 공간까지 넓게 나왔습니다. 남향이고 4Bay 구조라서 일조권이 우수합니다.
84A㎡ 타입은, 방(3), 욕실(2), 거실, ㄱ자형 주방, 발코니(2), 드레스룸, 팬트리공간까지 넉넉한 편입니다. 가장 많은 공급타입입니다. 4Bay 구조에 맞통풍이 가능하여 환기가 우수하고 ㄱ자형 주방구조라 주부님의 동선을 현실성있게 구성했습니다. 채광이 좋습니다.
84B㎡ 타입은, 방(3), 거실, ㄱ자형 주방구조, 드레스룸, 팬트리공간, 발코니(2)로 구성되어 있습니다. 남향을 향하고 있어 채광이 좋고, 넓은 거실과 안방이 특징입니다. ㄱ자형 주방구조로 설계되었습니다.
커뮤니티 시설도 눈낄을 끌고 있습니다. 단지 내에 조성되는 중앙광장은 마치 근린공원에 와있는 듯 특별한 숲세권, 공세권과 같은 분위기를 항상 누릴 수 있습니다. 아이들의 안전한 보행과 교육권을 위한 스쿨존이 따로 마련되고, 운동을 열심히 할 수 있는 피트니스 센터와 실내 골프연습장이 들어섭니다. 실내 도서관은 지혜에 대한 탐구심을 향상시켜줄 것입니다.
진북동 중흥 아파트에서는 첨단 홈네트워크 시스템을 직접적으로 누리게 됩니다. 개방형 AI 플랫폼을 이용하여 귀가/외출 모드, 에너지조회, 가스차단, 가전기기 연동/제어, 차량입차통보, 방문자확인, 환기모드, 택배알림 등 일상에 필요한 편리한 기능을 그대로 누릴 수 있게 될 것입니다.
크린워트시스템이 도입되어 안전하고 깨끗한 수돗물을 공급받을 수 있습니다. 이 시스템은 이물질(중금속), 녹물에 대하여 커버가 가능하고, 부식억제, 살균기능수로 안전하게 취수할 수 있게 해줄 것입니다.
현관 청정시스템이 도입됩니다. 외출시 집으로 귀가할 때 옷과 몸에 흡착된 오염물질, 미세먼지를 제거하고, 평상시에는 드레스 에어샤워, 신발장 산균건조로 포스트 코로나시대를 살고 있는 현대인들의 건강관리에도 더욱 좋은 영향을 끼칠 것으로 예상됩니다.
사업지가 있는 지역에 대한 환경분석을 해보니 입지 프리미엄 4가지가 있어 분석해드리면 다음과 같습니다.
(1)입지여건
- 사업지 인근에 도시재생뉴딜사업, 재개발 부지와 인접해 생활권이 양호
- 전주에코시티, 전주완주택지지구, 효천도시개발, 서부신시가지 등 인접
(2)교통여건
- 단지 인근에 버스정류장 위치(전주시내, 다방면 경유)
- 안덕원로, 기린대로가 인접해 출퇴근 환경, 도로접근성이 양호
(3)생활편의
- 홈플러스, 전주시청, 우체국, 은행, 모래내시장 인접
- 학세권(초등학교3, 중학교2, 고등학교2) 형성
(4)배후수요
- 전주산단/일반산단 종사자, 인근 관공서/기관 근로자
- 구도심권 노후주택, 다세대, 연립 거주자 등 다수
전주 지역내 신규 아파트의 입주시점 대비 이후 아파트 가치를 조사해본 결과입니다. 전체적으로 약 1~1.72억 정도의 시세차익이 형성된 것을 알 수 있습니다. 신규 공급 아파트 역시도 향후 미래가치에 대한 기대감을 갖게 만드는 중요한 분석 내용입니다.
또한, 중흥S클래스 아파트의 브랜드 네임밸류 등에 따라 주변지역 내에서도 리딩하는 아파트, 선호하는 아파트로 평가를 받고 있으므로 더더욱 미래가치에 대한 기대감을 증폭시켜주고 있습니다. 이와관련하여 좀더 자세한 내용에 대하여는 24시 모델하우스를 통해 브리핑을 청취하고 올바른 판단을 내리시는 것이 좋겠습니다.
24시간 소통이
가능합니다.
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